“錦繡里”，這片孕育了幾代人的土地，沉淀了深厚的文化底蘊。曾經居住著的七百余戶居民，已通過征收政策搬入了新居。建筑雖逝，記憶卻不會被抹去，由普陀城投承的“錦繡里”項目將把這份獨特的城市記憶傳承下去。

蘇州河畔的錦繡里，位于長壽路南側，東臨蘇州河，西至昌化路，南至安遠路，北面是規劃新會路，周邊交通和商業便利，處于普陀區內環內區域優越地段。項目建成后住宅建筑總面積約6萬平米，綠化面積約1.1萬平米，將提供約384套精品住宅。根據施工計劃，項目預計于2019年預售，2021年竣工。

---

“陽光動遷”標桿

早在2001年，錦繡里就被列入了上海市新一輪舊城改造計劃。該地塊當時由一家新加坡外資公司在毛地出讓后，開展前期開發。但當時全區共有二十多塊基地正在動拆遷，動遷房源供不應求，動遷工作進展緩慢，資金周轉困難，外資開發商決定在海外市場尋找買家轉讓錦繡里項目。為盡早改善錦繡里居民居住問題，規避不必要的區域風險，城投公司勇于擔當，接手錦繡里項目。經過不懈努力，城投公司在2010年解決了動遷房源問題，本著滿足居民居住需求和地塊開發進展要求雙重目標，積極制定了可執行的動遷方案。

然而，動遷基地拔點才是最大的困難。當時，市相關部門剛剛發布“88號文”動遷指導文件不久，群眾對新政策的理解不全面，仍有不少動遷戶想盡辦法熬到最后以獲取更高補償。為此，普陀城投公司再一次走在前面，在該基地按照“一竿子到底”原則，開展公平、公正、公開的“陽光動遷”，作為新政的示范模板。

2015年9月15日，錦繡里地塊最后一幢樓拆除。正因為城投公司毅然堅持的“一竿子到底”政策，在全區樹立起了標桿，讓更多市民百姓認識到了動遷新政的公平公正。

---

“高低配置”科學規劃

土地儲備完成后，城投所屬安居公司承擔錦繡里項目建設開發任務。由于規劃需要，上海東西向新動脈“北橫通道”將從錦繡里項目范圍的北面通過，同時根據市相關部門的相應調整方案，在錦繡里地塊東北角將新增一處幼兒園用地和一處社會服務用地。

這一變更對錦繡里的設計提出了挑戰，根據相關規定，內環內幼兒園必須滿足每日至少2小時的日照時間，同時，也要充分考慮地塊東側宗鑫公寓的日照影響。經過科學規劃，錦繡里項目團隊制定了“高低配”的建筑組合方案，確定了項目由4棟高層和6棟多層住宅組成。如此一來，錦繡里建筑在滿足容積率開發體量要求的同時，項目東部的多層住宅也為臨近的幼兒園和公寓留出了充足陽光供給。

據悉，錦繡里項目定位為滿足改善型宜居需求的高品質住宅，主力戶型為高層100-168平米左右的二房至三房，以及多層疊墅200平米左右的四房。高層將定位純粹簡潔的公寓式風格，多層住宅則選擇傳承老上海文化，建成復古的石庫門式樣。在經典石庫門外形下，還蘊藏著現代化住宅的科技含量，航空材料、世界頂級遮陽材料、恒溫恒濕恒氧系統、智能化遠程控制系統的運用等。

長壽路一帶雖然小區不少，但停車位數量并不充裕，傳統小區內道路行車、停車難免會侵占地面空間，對步行造成影響，也影響社區整體景觀。錦繡里項目團隊將所有停車位、配電房以及健身會所主體結構全部設計在地下，而地面景觀綠化空間將全部為人行而設計，讓居民漫步在社區庭院中能夠充分享受宜居環境，而不被機動車阻礙。