接近年底，在地處市郊的金山工業區里，不少企業主欣喜地發現，園區一直在打造的上海金山假日酒店終于開張了。要知道，這可是委托國際知名酒店洲際酒店管理的高端品牌酒店。接下來，酒店和周邊的競衡八八廣場將提供辦公、商業、商務、展覽等一攬子服務，滿足園區企業的各種現實需求。

在外界看來，這兩年，金山工業區似乎一直在干“不務正業”的事情：今年9月，上海金山杭州灣雙語學校在園區開學；最近，占地2000畝的市民農莊也悄然啟動，要打造集休閑、體驗、購物、娛樂等功能于一體的新型田園綜合體……但正是這樣的點點滴滴努力，讓這里不再是傳統概念中的工業園區，而逐漸轉型成為一座生產、生活、生態有機融合的產業新城。

對此，上海新金山工業投資發展有限公司董事長周永超坦言，以往，園區在招商引資過程中發現，很多優質投資者來考察首先關心三類問題，一是園區周邊是否有培訓學校，解決企業所需的技術藍領問題，二是普通職工和優秀人才“住”在哪里，三是周邊是否有優質的醫療、教育資源……然而，作為一座遠郊園區，他們在當時還存在明顯短板，所以，因此與不少優質項目失之交臂。

2010年，圍繞著一座金水湖，金山工業區開始規劃建設金水湖產業社區，加快產城融合、推動工業區轉型升級，不斷提升營商服務能力，打造可以解決企業全方位需求的“微城家園”。

據介紹，金水湖產業社區一期規劃面積1.58平方公里，自2012年啟動建設以來，目前社區內住宅、教育、商業、社區服務等功能配套設施陸續成熟。比如，這里15萬平方米的景觀綠化打造出了“天然氧吧”，讓金水湖周邊變得越來越秀美，春季和秋季的花海甚至引得遠近市民游客紛紛前來觀賞，而這里每年舉辦的健身跑活動更是數千人參加。與此同時，華紡和成、豫園瀾庭、新華·御湖上園等一批高品質房產項目相繼交付。原本荒涼的馬路邊，也出現了星巴克、購物中心、健身會所等功能服務設施。

“光解決人才和職工的衣食住行還不夠，更重要的是，還要不斷提升園區的服務品質和能力。”金水湖產業社區負責人陳曉娟介紹說，朝著這個方向，園區大力引進高端酒店、國際學校、市民農莊等各類項目，為的就是讓各類人才在這里更好地工作、創業、生活；只有這樣，園區的前景才更值得期待。

據透露，新啟動的2000畝市民農莊項目，將把工業企業的生產鏈拓展與農業休閑旅游結合起來，推動一、二、三產業的融合發展，進一步激發產業新城的魅力和活力。乍一看，這是個“農”字號項目，但實際上，這是產城融合的生動載體，也算得上是產業新城的優質配套項目。

目前，金山工業區落戶企業385家，圍繞新一代信息技術、高端智能裝備、生命健康、新材料新能源四大主導產業，集聚了上海和輝光電有限公司、正威集團項目、西門子線路保護系統（上海）有限公司、上海百特醫療用品有限公司等優質企業。在各項硬件服務設施逐漸完善的同時，園區一套“從引進來到運營產出全過程”的系統服務模式也逐漸成熟。

在金山工業區落戶的企業，不僅可以享受產業扶持、科技支撐、改制上市以及人才引進等政策支持，還能獲得各種“增值”服務。比如，園區通過第三方服務為企業搭建“健康平臺”，每月提供健康咨詢、大重病防治以及預約門診等多項服務；又如，設立法律服務平臺定期開展律師業務咨詢，提供人才培訓、培養、考察等服務。

周永超告訴記者，2018年，金山工業區將圍繞“2+4+30+X”產業板塊，聚焦和輝光電、正威國際2個重大項目，加快推進朗潤青賽、朗潤邁威、現代電梯、比瑞吉4個重點征地項目建成投產，引進約30個投資不大、質量上乘、潛力不小的租賃項目，推進若干個產業平臺建設，將園區打造成多點支撐、功能復合的產業新城。