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京西門頭溝,一個新興綜合服務區的蛻變史

2017.6.20

提起門頭溝,第一反應就是三面環山,經濟落后,且無產業支撐,煤礦開采一度是經濟支撐,本來就是多山地少平原,在加上不斷開采,發展空間就少之又少了。更重要的是交通不便,居住品質低,沒有商業中心,購物需要到金源或者西單。

發展的落后,不便利的交通都是拉低幸福指數的主要因素。但旅游資源豐富,如潭柘寺、森林公園、妙峰山等眾多知名景區都在此區域,還有永定河貫穿南北,形成大片的公園帶,給居住者帶來宜居之感。

五年前,居住在門頭溝,出行坐公交車擠的像照片,而且道路還沒有修繕完成,上班下班在路上2個多小時,工作生活都不方便,盼望著門頭溝的崛起,改變現狀。

2010年,門頭溝區提出WSD(首都西部綜合服務區)的規劃愿景,與石景山一并發展,形成首都的后花園,關閉了砂石企業、石灰土窯、水泥廠和的鄉鎮煤礦。2013年提出發展淺山區,保護涵養深山區,構成“一帶、兩線、三點”的城市格局。在此指導下,開始大力招商引資,發展永定新城,規劃中關村科技園門頭溝園,打造以互聯網產業為主,智能制造、醫藥健康、節能環保為支撐的金融、科技基地。

京西門頭溝,一個新興綜合服務區的蛻變史

  門頭溝的迅速崛起,也吸引了眾多開發商的進駐,如融創、遠洋、華潤、萬科等,均布局永定,開發建設,區域內的居住品質得到大幅的改善。同期永定河周邊公園也改造完成,蓮石湖公園、永定河公園、濱河世紀廣場公園等都為茶余飯后的休閑提供了好的去處。

區域的發展離不開交通系統的完善,原有蓮石路、阜石路改造升級,軌道交通S1及R1引入,目前S1線已經試運營,預計2017年年底實現通車。除此之外,西長安街延長線也將在年底開通,將大大縮短出行時間。

環境治理了,經濟發展了,產業導入了,道路修繕了,住宅品質提升了,但是唯獨商業沒有改變,逛街還需要去金源、西單,給生活造成了極大的不便。龍湖地產,用其獨到的眼光,發現了這一商業空白,將以天街為中心打造大型綜合體,突破區域商業綜合體為零的現狀,龍湖天街項目還直接接駁西長安街及雙地鐵,有超大的移動客流支撐,為京西商業增添活力的同時,將形成長安街上的又一地鐵商圈。

京西門頭溝,一個新興綜合服務區的蛻變史

  龍湖天街項目幾乎可以說是長安街上難得的全新可售商業項目,預計2017年9月-10月亮相,具有小面積的銷售型商鋪,給投資者一個持有長安街上物業,并且與龍湖天街共享京西財富商機的機會。

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