廣州甲級辦公樓第三季度租金增幅創八年新高

來源：中國新聞網2018.10.19

中新社廣州10月17日電 (記者唐貴江)仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪17日在廣州表示，2018年第三季度，廣州甲級辦公樓市場持續活躍，聯合辦公成為租賃市場新亮點，互聯網企業大面積需求持續顯著；租金增速連續第三個季度出現提升，整體租金環比增長達到3.6%，單季增幅為近八年來最高。

　　資料圖：寫字樓群(圖文無關)。中新社記者泱波攝

　　仲量聯行17日在廣州發布第三季度該市房地產市場報告，報告顯示，聯合辦公成為租賃市場新亮點，互聯網企業大面積需求持續顯著。第三季度廣州甲級辦公樓租賃需求延續了近幾季度活躍的態勢。整體租賃需求繼續保持在高位，由于核心CBD珠江新城可租空間已極為有限，因此第三季度租賃成交集中出現在琶洲市場。

各大知名聯合辦公品牌加快布局廣州的步伐，如氪空間、WeWork等在本季度均有實質性進展；與此同時，一些大型企業也表現出將部分業務轉移至聯合辦公空間的需求。此外，科技行業表現活躍——有大型互聯網公司尋求繼續擴租的機會，而本地科技企業的辦公室升級需求也十分突出。

該報告指出，廣州甲級辦公樓整體租金漲幅繼續提速，機構投資者密切關注核心區域。受到核心CBD珠江新城長期供不應求的推動，甲級辦公樓租金增速連續第三個季度出現提升。珠江新城市場租金增幅引領全市，而琶洲市場租金則受新增供應影響，在連續幾個季度的上漲后出現一定程度的放緩。

仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖預計，未來十二個月，廣州甲級辦公樓供不應求的整體情況無法得到根本性改善；因此，預計全市租金上升趨勢持續；珠江新城仍將成為助推全市整體租金繼續上行的主要動力。

作者：唐貴江

更多資訊