今天，位于長寧區中部天山支路的“虹橋智谷”——“綠地?智造界”人工智能產業創新中心正式開業，成為長寧區人工智能“東中西”三大片區布局中補齊中部片區空間供給不足的重要一環。據悉，這也是綠地集團首個以“科創+城市更新”為模式的創新項目，空間功能將精準聚焦人工智能產業，打造為上海中心城區重要的科創產業載體。

“綠地?智造界”位于長寧區天山支路201號，軌交2號線婁山關路站與威寧路站之間。空間原先為長寧區芙蓉江電腦城，長寧區“虹橋智谷”人工智能產業規劃中將此處作為新興技術產業孵化載體，經過對存量空間資源的更新再造，昔日上海西區計算機和電子信息產業地標的電腦城“搖身一變”，換上了人工智能創業中心的新角色。

記者了解到，由電腦城“重生”而來的“綠地?智造界”涵蓋了企業辦公、會議區域、展示區域和商業配套等多種功能。市中心寸土寸金，在總建筑面積4039平方米的空間中，這座全新的“AI孵化器”將寶貴的地上一層定位為商業配套，一樓至二樓間的半層則巧妙地設定為開放式辦公區域以及交大綠地人工智能支持中心。上至二樓空間，超過2300平方米的辦公區域為獨立辦公間模式的眾創空間，具備會議、路演等孵化器常見基礎功能。

但更新后的載體只是“外表”，能夠迸發產業潛能才是關鍵內涵。長寧區方面表示，綠地集團牽頭芙蓉江電腦城功能轉換的一項重要因素，正是企業近年來創新“地產+科創”模式，率先完成了自身的動力轉換。

目前，綠地已基本形成高校孵化園、城市科技園和科技城三大“地產+科創”創新模式。其中，高校孵化園定位科創項目孵化和培育，已分別與復旦大學、上海交通大學建成科技創新平臺，下一步將與同濟大學等更多頂尖高校合作打造孵化載體；城市科技園通過推動科創建設項目，助推城市更新，專注于人工智能、互聯共享等科創細分領域，未來3年將在上海打造20至30個同類項目；科技城則承接前兩類科創園的溢出效應，啟東綠地生命健康產業園、杭州灣新區創智小鎮等項目均已落地，“地產+科創”模式完成了走向全國的第一步。

據悉，上海交通大學已經與綠地集團簽訂戰略合作協議，組建交大綠地科技創新有限公司作為校企合作平臺及“綠地?智造界”人工智能產業創新中心的運營主體。“綠地?智造界”運營方介紹，該項目正式投入使用后，將專注于打造以人工智能為主導產業的辦公聚集地，發展為具備科創企業培育與運營管理全業務能力的科技加速器。