“西成居民區微更新后有啥變化？”西成居委會黨總支書記王莉莉笑著回答：年輕居民都搬回來了，居民更愛惜小區的一磚一瓦，自發組織了很多文化活動。

正說著，一對穿著入時的情侶走進弄堂，左看看，右拍拍。這也是西成居民區的新變化。馬當路306弄弄堂口是大韓民國臨時政府舊址，游客很多，如今在參觀完這處景點后，不少游客會被吸引著往弄堂深處走。

毗鄰新天地西側的西成居民區，是衡復歷史風貌區內的老舊小區，由馬當路、復興中路、自忠路與淡水路圍合，由普慶里、西成里、新民邨等小區構成，八成以上是近百年的石庫門，目前居住著1638戶居民，內有大韓民國臨時政府舊址、上海第三次工人武裝起義舊址、張大千故居等歷史與名人故跡，歷史文化底蘊深厚。歲月變遷，西成居民區已經歷經了三四代居民，建筑本身在慢慢老去、弄堂間曾有的風情也在消失。去年，淮海中路街道對西成居民區進行了“微更新”：挖掘歷史文化還原了建筑本來面貌，完善公共服務提升了居民生活品質，老弄堂久違的活力被釋放出來。

生態修復，重現歷史原貌

灰色水沙石墻面、黑色大門、石墻上花紋精美，彰顯精致優雅，更新后的西成里門頭還原了本來的模樣。

西成居民區微更新的一大亮點，是歷史原貌的恢復。“居民區中的大部分建筑并非優秀歷史建筑，但我們精細對待，提出生態修復的理念，堅持做減法，以保護為前提，還原歷史風貌的本真。”街道管理辦主任徐曉東說。

西成居民區弄堂內的門頭與外墻經過多次改造、粉刷，顏色與材質都已不似從前，在更新中，施工方對門頭、外墻等進行了精細化清洗，多年累積的粉刷被清洗掉，直到恢復成歷史最初的本色。

唐燁攝

唐燁攝

如今，西成居民區內三個里弄小區的風貌重現，風格迥異：西成里為舊式里弄，水沙石的外墻透著古樸；普慶里為新式里弄，紅墻褐瓦與黑漆大門非常氣派；新民邨也是新式里弄，卻是淡黃色的拉毛墻壁，又是一番風情。

做減法，還體現在將與老弄堂風貌不協調的東西“去掉”。露在外面的馬桶管線，被巧妙地用景觀和綠化進行遮擋或者埋入地下；突兀的垃圾廂房、衛生設施、門衛等，依據風貌元素進行了整體更新。一系列改動，讓原有的環境破壞因素變成了獨具特色的里弄新風景。
街道還在西成里實施了里弄小區的首個架空線落地項目。由于歷史原因，西成里不少電表是居民當年自行安裝的，設計與配置不規范，隨著家中的電器與網絡越來越多，一根根電線就這樣拉起來，好像“雞肚腸”。“雞肚腸”不美觀，更存在安全隱患，尤其是強電與弱電線路交織纏繞，居民家中電話雜音難除、電視畫面雪花常伴。街道傾聽居民意見、建議，探索架空線在里弄小區的落地。沒了“雞肚腸”，狹窄、昏暗的弄堂變得暢亮、整齊，老建筑的形神更加凸顯。

城市修補，提升生活品質

小區里弄逛完，王莉莉帶著記者又參觀了小區的公共浴室。
走進去，不大的迎客廳內功能齊全，有衛生服務點、供居民休息聊天的小沙發。再往里面，便是為社區居民打造的公共浴室。公共浴室干凈整潔，地上鋪設了地暖，腳踩上去暖暖的，扶手、馬桶、衛浴設施等都為老人與殘障人士專門打造，老人與殘障人士還可以坐在專用輪椅上進行沐浴。

微更新的另一個亮點是突出居住功能，完善公共服務。“我們提出了城市修補的概念，在公共服務上‘做加法’，提升居民生活品質。”徐曉東說。

“西成居民區居民家基本都解決了馬桶問題，但大部分居民家中空間局促，缺少洗澡與洗衣的地方。”王莉莉說，我們征求了居民的需求，在街道的幫助下，租賃調劑到兩處房間，打造了公共浴室與公共洗衣房。

公共洗衣房的布置同樣非常用心，除了幾臺全自動的滾筒洗衣機，還配上了烘干機。“老房子本就陰潮，又缺少地方晾曬衣服，特別是床單被罩等大件，非常難洗。”王莉莉說。

當天，一位阿婆正在洗衣服。她說家里有臺小洗衣機，但她家住在二樓，以前洗衣服時，要到一樓一桶桶接好水，拎到二樓倒入洗衣機中，洗一次衣服，要上下拎好幾次水，非常不方便。過去，每次她洗衣服，都要住在其他區的女兒趕過來幫忙。現在有了公共洗衣房方便多了，一個人就能完成，洗好衣服還可以烘干，拿回去就能用。

西成居民區老年人口比例高，60歲以上人口占60%，實際居住的80歲以上老人有100多名。目前高齡老人可在公共浴室與洗衣房享受免費或優惠服務。此外，在滿足老人洗浴的同時，公共浴室還對熱心的社區志愿者提供積分換沐浴的服務；公共洗衣房則對全體居民開放，對非高齡居民僅收幾塊錢洗一次衣服的成本費。

細心協調，對居民生活不干擾

“微更新中，居民沒有搬離，施工同時要保證居民正常生活，協調工作難度不小。”徐曉東說。

架空線落地，在石庫門里弄改造中屬首次，沒有案例經驗可借鑒，協調工作更是涉及方方面面。針對弱電架空線落地改造所涉部門多、協調層級多、切割要求高的特點，街道在區委大調研領導小組辦公室的支持下，及時協調區建委、區房管局等部門，對西成小區弱電架空線落地改造進行現場勘察，組織實施落地改造。街道、居委會則同施工隊，根據弄堂寬度、室內布局等實際情況，逐點逐戶進行勘察、規劃設計，一點一方案，一戶一策略，盡量做到不擾民。為克服弄堂狹小、室內公共部位缺乏，布線困難等問題，堅持先室內、后室外，先小區、后路面順序進行管線鋪設，確保居民家庭、公共線盒、運營商光纖終端有效對接。小區大部分居民家庭周一至周五白天上班無人，居委會只能加班加點，利用工作日晚上、雙休日的時間，協助施工人員逐戶進行切割、調試。通過近一個半月的連續切割調試，小區97%以上居民用上了新鋪設的光纖，網速、高清電視信號等較以前有了較大提升，沒有發生一起錯接漏接、一起居民投訴等問題。