洪南山宅地塊舊改征收基地，位于靜安區中部，基地占地面積約54770平方米，東至育嬰堂路，南至中華新路，西至共和新路，北至南山路。洪南山宅地塊內有居民1337證、1540戶，單位29證。

洪南山宅地塊是在解放前就已形成的棚戶區，居住人口眾多，房屋結構老化，居住面積狹小，煤衛設施簡陋甚至沒有，許多居民至今還過著拎馬桶的生活。洗澡難、如廁難、燒飯難、停車難，一旦發生意外，消防車、救護車想要進來更是難上加難。防臺防汛期間，芷江西路街道更是第一時間要將這里的許多居民安置到附近的賓館暫住，回家后他們還要收拾雨水倒灌帶來的一片狼藉，生活存在著極大的困擾。受歷史因素的局限，該舊改征收基地的房屋本體和基礎設施陳舊老化，缺乏系統保養和維修，都進入了“問題階段”。在公建配套設施的規劃設計、建設標準、管理模式和運作機制等方面，該地塊都無法滿足居民當下需求，居民要求舊改的愿望非常強烈。

根據靜安區“十三五”舊改實施要求，洪南山宅地塊舊改征收基地今年率先啟動意愿征詢工作。家住洪南山宅56號的胡桂芳深有感觸。胡桂芳今年62歲，祖輩從解放前就住在這里了，胡桂芳出生在一處位于鄰居兩棟房屋中間夾生的危房中。如今一家五口人都擠在9平方米的小屋中。墻壁潮濕發霉，每遇防汛和暴雨，屋外下大雨、屋內下小雨，臨時搭在屋外的電磁爐灶也不能使用，只能靠外賣解決，胡桂芳的生活苦不堪言。“如今，陽光終于照到我們這里了。以后，我的小孫女不用再住在這樣的房子里受苦了。”胡桂芳說著流下眼淚。

芷江西路街道負責人表示，這次意愿征詢能以這么高的比例通過，說明居民舊改意愿非常迫切。正因為是民心所向、所盼，我們更要落實陽光征收，堅持公開、公平、公正的政策，切實做好舊改工作。