一位不愿透露姓名的開發商表示：“鼓勵租賃住房是一個很有意義的發展嘗試，現在無論是哪個開發商，都三句不離租賃。”

其實，關于推動租賃市場健康發展的建設一直就未停歇。據不完全統計，去年至今，已有杭州、海南、南京、杭州、武漢，長沙、成都、福州、無錫、鎮江、上海、北京、廣州、深圳等地相繼出臺文件或政策，促進住房租賃的規模化、專業化發展。具體來看：

??【廣州實施租購同權 ?租房也可就近上學】

7月19日，作為房地產市場重要一環的廣州，可謂重拳連連。根據廣州市政府最新文件規定，為了鼓勵租賃市場發展，廣州市政府一口氣連推16條扶持政策，其中最勁爆的舉措就是“保障租購同權”，可謂轟動全國，刷爆朋友圈。

文件規定，凡是具有廣州戶籍的適齡兒童少年，將由各地教育部門安排到附近學校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。

此外，在推動住宅市場健康發展上，提高公積金租房提取額度；落實出租住房稅收**政策；增加租賃住房用地有效供應；甚至允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，都被一一包含在16條扶持政策之中。

??【上海首推租賃地塊 ?100%自持國內尚屬首次】

上海方面，優淘城總裁薛建雄表示：“上海主要是直接在土地方面，就要求開發商自持為主，這在國內很**。”

公開資料顯示，為推動上海租賃市場發展，今年7月上海率先在全國改變傳統地塊出讓形式，將地塊由售改租，并推出兩塊租賃宅地，引起市場廣泛關注。根據出讓文件要求，本次掛出的兩宗地塊的土地用途均為租賃住房，且要求競得人須100%自持70年。

這并不是上海首次在土地實用權限中，給租賃市場增開閥門。在去年多數土地出讓條件中，都有增設“15%的面積需企業自持”的要求，但是地塊100%自持在國內尚屬首次。

??【北京公租房推行職住平衡 ?將為住房租賃立法】

在鼓勵租賃市場，北京恐怕是繞不開的大都市。其實早在去年12月，北京已經推出四幅地塊，競拍要求是除卻商業部分外，土地中的住宅部分100%由開發商自持。

此外，日前北京市住建委還發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2017）》指出，今年北京還將推進住房租賃地方立法，以建立購租并舉的住房制度為方向。并且，本市各區的公租房將由各區組織分配，進一步推行職住平衡。

值得注意的是，北京在2013年就已經實現了公租房孩子就近上學問題。其文件指出，父母承租公租房的本市適齡兒童少年，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關證明材料，辦理入學手續。

??【深圳享受租房一次性補貼 本科生1.5萬元/人】

鼓勵和推動租賃住房，怎么能少的了深圳。根據《中共深圳市委深圳市人民政府關于促進人才優先發展的若干措施》，經2016年3月23日，深圳市人力資源保障部門接收的應屆畢業生、引進的歸國留學人員和首次調入的在職人才，均可享受本科1.5萬元/人、碩士2.5萬元/人、博士3萬元/人的一次性租房補措施。

??【杭州租房補貼也不手軟 ?碩士每人2萬】

2016年11月，杭州發表《若干意見22條》顯示，新引進到杭州工作的應屆碩士或研究生以上學歷的人員、歸國留學人員，將給予一次性生活(或租房)補貼服務政策，其中，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。

??【南京學士和技師也享受** 每人補貼1.44萬 】

2016年7月1日施行的《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼實施辦法》規定，在南京工作且符合一定條件的畢業生，博士生每人每月補貼1000元，碩士生每人每月補貼800元，學士和技師每人每月補貼600元。補貼期限累計不超過24個月。

??【福州租房補貼半點不馬虎 ?最高可享12萬】

關于租房補貼，眾多城市可是半點不馬虎。據不完全統計，目前除了深圳、杭州、南京外，武漢，長沙、成都、福州、無錫、鎮江也都出臺相應政策，給畢業生發放一次性或者階段性的高額租房補貼。其中，福州在博士生租房補貼方面，每人每月2000元，期限最長為5年。即每人最高可獲取12萬租房補貼，為眾多城市之最。

【海南商業用房允許改為租賃住房 還有免征增值稅政策】

2016年9月，為進一步培育和發展住房租賃市場，海南專門印發《海南省加快培育和發展住房租賃市場實施辦法》。其中，允許商業用房按規定改建為租賃住房；允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后按間出租；鼓勵個人依法出租自有住房。對個人出租住房月租金收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

值得注意的是，除了租房補貼一系列政策外，不乏城市，比如揚州、重慶、蘭州、鄭州、常州還推出了租房積分落戶政策。在租戶人身安全方面，各大城市也積極出臺政策，幫助租戶克服住房初期存在的困難。例如放寬提取住房公積金支付租房標準，加大對公租房安全檢查等一系列扶持政策。