（樂居胡佳杰發自上海）近期，上海住建委出臺了新房公證搖號的實施意見，引起了大家的廣泛關注。為了進一步了解新房公證搖號的操作流程，樂居就新房公證搖號的一些實施細節咨詢了寶山、靜安、黃浦、青浦、浦東、奉賢、金山等區的公證處。多名公證處工作人員表示：“目前公證處還沒有收到相關通知，暫時無法受理新房公證搖號，需要等具體的公證搖號細則出來才能辦理。”

??公證處：等待操作細則出臺 暫不受理新房公證搖號

根據上海住建委最新規定，房地產開發企業應在商品住房項目銷售開盤至少10日前，向本市相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證。那么，現在開發商是否可以向公證處申請公證搖號了呢？

寶山公證處工作人員告知：“現在任何一個公證處、公證員都不能擅自操作公證開盤，我們目前正在等待上海政府的統一通知，包括具體操作程序、用什么搖號軟件等等都是會統一下發文件的。”

無獨有偶，靜安、青浦、浦東、黃浦、奉賢公證處的工作人員也紛紛表示：“我們現在還沒收到相關通知，而且一些相應操作細則還沒有出來，暫時不受理新房公證搖號。”

綜合上海多家公證處工作人員的回復，由于操作細則未出，上海新房公證搖號恐怕還不能立即實行。

那么，具體的公證搖號細則究竟何時會出臺呢？有公證處工作人員透露：“具體出臺時間不太清楚，應該就在近期。”

??公證搖號規范升級

“上海新房公證搖號開盤”這項規定的提出是在2017年5月，上海住建委《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》。

公告表明，客戶積累大于可供房源的項目，應當采取由公證機構主持的搖號等方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現場公示。

這項規定出臺后便受到業內和購房者廣泛關注，而此次最新出臺的公證搖號實施意見則對新房公證搖號的申請日期，公證范圍、客戶信息、入圍資格、搖號方式、違規后果等作了進一步明確。

克而瑞上海房價事業部執行總監、高級分析師趙攀指出：“這是對之前搖號政策的再強調，監管從嚴將成為常態。上海政府控房價的決心仍在，捂盤惜售、變向加價將被納入嚴格監管體系。”

那么，未來這項政策究竟可以為上海購房者帶來什么？已經實行新房公證搖號的南京或許可以為我們提供一些參考。

5月31日，南京一樓盤進行了全國首家新房公證搖號開盤，5分鐘內搖出了356組購房者，中簽率為47%。

“從今天起，想在南京購房的剛需人群，不必再忍受售樓處擁擠煎熬了，也不必擔心謠言四起，一切都在公平公正的程序下進行，可以慢慢喝著茶等待結果。”在5月31日的搖號現場，一位市民對這項工作表示了充分肯定。

目前，上海新房公證搖號細則還在路上，希望這項新規將使更多購房者受益，同時帶給上海一個更加“公開、公平、公正、透明”的房地產市場。