??住房租賃市場方面，郁亮表示，租售并舉是建立房地產調控長效機制的重要舉措之一，北上廣深等城市，住房租賃市場需求很大，但現在主要是業主個人放租，服務商太少。長租房如何解決住戶子女的教育也是重要問題，如果長租不能解決小孩上學，那吸引力就會大打折扣。這些都需要進行“制度性的”探索和破解，否則租售并舉解決居住問題就會成為空話。

【點評】：聽一下萬科新任掌門人對房地產市場未來發展的觀點，確實干貨不少。郁亮也特別提到了租賃市場，一是目前市場上以個人業主放租為主，未來可能要引進更多的服務商，這對房地產公司來講也是未來的發展機會;二是若要實現租售并舉，租戶子女的教育問題是必須解決的，這也正應和了廣州推出的“租購同權”新政。