12月3日，松江區小昆山鎮玉昆A區的3幢居民樓前搭起了腳手架，該鎮二期老舊小區綜合改造項目進入施工階段。記者了解到，本次啟動改造的3幢居民樓將作為玉昆二村綜合性改造工程的“樣板”，這3幢樓的108戶居民將在明年春節前搬入“新家”。

“老舊小區改造是為居民辦實事，看到第一批小區綜合改造的成果后，大家就盼著施工了！”一大早，年過七旬的陸老伯聽說對面居民樓“有了動靜”，趕緊跟鄰居分享喜訊。

今年7月，第一批的老舊小區綜合改造全面完成，平原新村、東華新村、西苑新村（南區）、東苑新村四個小區面貌一新，惠及1921戶居民。

當天，從事建筑領域工作40多年的“老法師”秦伊新和他的同事也來到了工地現場。這批“老法師”，是小昆山鎮老舊小區綜合改造的居民代表，對整個改造工程的安全質量進行較全面的監管，并根據居民需求提出可行性建議。“我們不是來挑毛病的，是來配合施工單位、居委會等各方優化服務，我們都有著同一個目標，那就是把老舊小區改造工作落實得更讓居民滿意。”老秦誠懇地說。在一期綜合改造中，老秦提出的“基于老舊小區老年居民多，希望提高無障礙設施安裝比率”等建議得到了重視，并予以落實，受到居民好評。

據了解，二期老舊小區綜合改造項目共涉及西苑新村北區、供銷小區、玉昆C區、玉昆A區、宜居苑、大昆苑6個小區，總建筑面積42.3萬平方米。與一期項目相比，二期工程體量更大，難度也更高。根據工期安排，春節前玉昆二村小區的3幢居民樓施工完成，明年2月起二期綜合綜合工程將全面鋪開，預計11月前完工，屆時4310戶居民將搬入“新家”。

吸取了第一批綜合改造的經驗，第二批綜合改造改造不僅包含了雨污水管道改造、電力電訊線入地等項目，還將重新設計小區功能劃分，增加40%的停車位。除了整體立面改造、屋頂翻新外，還將修繕和補充健身設施，新建非機動車棚并統一配置充電電源，安裝樓道門禁等，從里到外解決居民生活中所遇到的問題。

為了保障老舊小區改造的順利進行，鎮村建辦前期已經開展了大量工作。在項目前期，將設計方案公開展示，并附上意見征詢單，讓大家能夠暢所欲言，居民同意率在90%以上，使綜合改造計劃更加科學、合理和完善。在實地調研中，多次與居民溝通，做好解釋工作，幫助居民解決問題。鎮黨委以“不忘初心、牢記使命”主題教育為契機，清理違章搭建、治理亂堆物現象，讓改造與整治齊頭并進，提高居民生活滿意度。

在日前召開的老舊小區工作協調會上，小昆山鎮相關負責人表示，二期綜合改造要求業務管理與屬地管理互動，生產質量與安全生產并重，攻堅克難與便民服務同步，工作要求跟推進節點整體把握。為嚴把老舊小區改造安全質量關，小昆山鎮成立了改造工作領導小組，下設五個工作小組，分別是宣傳組、保障組、整治組、安保組和協調組。每組各司其職，負責改造期間的宣傳引導、項目推進、拆違整改、安全巡查和管理監督。此外，區房管部門也會在施工期間展開不定時督導檢查。