日前，隨著最后一輛裝滿瓦礫的運渣車從滬松公路21弄地塊駛離，位于松江區中山街道滬松公路的“城中村”改造項目宣告全面實現凈地。這也是松江區6個“城中村”改造項目中第一個實現整體項目凈地的改造項目。

據介紹，中山街道滬松公路“城中村”改造項目主要包括滬松公路50弄、21弄和方塔北路485弄三個地塊，環境臟亂，人員復雜。不僅影響城市容貌，還存在較大安全隱患。

為順利推進拆遷工作，讓項目盡早落地，松江區相關職能部門和項目公司根據各地塊特點，實行“一事一方案”，靶向對標，精準施策，啃下了一個又一個“硬骨頭”。

“不僅持證類型紛繁復雜，有些居民對于拆遷所得期待值過高……”松江區舊改辦相關負責人告訴記者，在凈地過程中遇到的諸多問題。

令他印象深刻的是在方塔北路485弄，有些上了年紀的老人不愿搬離居住了多年的老房子，看到工作人員上門甚至有些抗拒。為做通老人的思想工作，舊改辦的工作人員開啟了“白加黑、5+2模式”，不僅上門說政策講道理，還請來了有口碑、有威信的鄰居當說客。“拆遷工作最重要的就是公平和公正，必須‘一把尺子量到底’，在堅持政策底線的基礎上，盡力關懷、幫扶，讓他們順心安置。”

“目前，三個地塊已全部實現凈地。但城中村改造量大面廣，資金需求量大，如果完全靠政府‘輸血’，難度很大。”松江區房管局相關負責人表示，中山街道滬松公路“城中村”改造采取了以農村集體經濟組織為主，引入區屬國企共同改造開發的創新模式。考慮到農村集體經濟組織的利益，建成后商業部分中的10%將由農村集體經濟組織按成本價回購。“這樣一來，既改善了該區域臟亂差的居住環境，保障了農村集體經濟組織的利益，也加快了該區域的轉型升級，實現了多方共贏。”

“未來，這里將會有一幢幢嶄新的安置房拔地而起，區域內還將適當引入科創、文創企業，微型產業園也將脫胎于這片土地。”項目總體運營方上海育新置業有限公司介紹，按照規劃，三個地塊中有兩個地塊用來建設安置房，另一個地塊則進行商業開發。

目前，滬松公路50弄已經開工建設，其余兩個地塊近期也將進行土地摘牌并啟動設計勘察招標。