央行出手嚴查消費貸

來源：南京日報2017.9.15

近日，有中介告訴記者，有客戶此前申請過消費貸，如今申請房貸，銀行方面要求必須將前期的信用消費貸款償還清才給予放款。“現在房貸在不斷收緊，房貸利率上浮，貸款越來越難下，動輒3個月的審批下款期。銀行不僅會審批流水，還會讓購房者提供消費貸資金去向證明。” “‘消費貸’明確不允許用作投資理財和購房，如果被銀行查到，可能要求全部提前還款；如果還不上錢，征信記錄可能被直接黑掉。”該中介表示。

據相關數據顯示，今年1—7月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。海通證券首席經濟學家姜超認為，短期消費性貸款爆發式增長可能與地產銷售密不可分。他指出，由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致居民短貸的高增長。

一份《關于加強個人消費貸款管理防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》的文件最近流出。據了解，這份文件于今年8月中旬由人民銀行南京分行、江蘇銀監局向轄內相關單位聯合下發。文件要求，各商業銀行在非住房消費貸款用途審查上，既要加強對個人消費貸款貸前交易背景真實性的審查，又要強化貸中資金流向和貸后資金用途管控，謹慎發放長期、大額、不指明用途的消費貸款、嚴禁發放用于購房首付款或償還首付借貸資金的個人消費貸款。

業內人士認為，在樓市預期上漲時期，首付款不足的購房人，通過各種渠道貸款用以支付買房的首付，消費貸就是其中之一。“加杠桿”買房是推動房價過快上漲的罪魁禍首之一，易造成金融系統性風險。

央行出手嚴查消費貸

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