上海一非成套老房改造項目生效，居民留在原址，住上帶電梯花園的新房

來源：上觀2021.1.21

摘要：改造后將新建1幢8層多層建筑、3幢21至29層高層建筑。

今天，靜安區共和新路街道舉行談家橋成套改造項目生效儀式。建于上世紀50年代的談家橋路121弄、155弄、157弄小區成套改造達生效條件，將全面啟動。居民將告別老破小的非成套住房，居住環境實現“華麗變身”。在現場，共和新路街道黨工委書記李永波宣讀了最新簽約證數為599證（總數610證），簽約率達98.2%，達到項目生效條件，實現“當天啟動簽約，當天實現生效”。

家住談家橋路155弄11號的張國強作為房屋成套改造居民代表上臺發言。張國強今年69歲，祖孫三代長期蝸居在15.8平方米的舊房中。他們一家積極配合改造項目，帶頭完成預簽約，并作為志愿者幫助地工作人員、居委會一同鼓勵居民們盡快簽約，使這項民生實事項目早日落地。

談家橋121弄、155弄、157弄總建筑面積約14508平方米，涉及非成套住宅17幢，居民610戶。小區房屋因年久失修，結構破損、屋頂漏水、雨水倒灌等問題日趨嚴重。同時，公建配套缺乏、無處停車、廚衛共用等問題也日益凸顯，居民要求改造的呼聲非常強烈。而談家橋路121弄、155弄、157弄項目用地面積小，居民戶數多，房型種類多，情況十分復雜。為了讓小區居民能夠全部原地回搬，同時滿足各項規劃指標，改造、規劃方案歷經了幾十輪修改。

改造后將新建1幢8層多層建筑、3幢21至29層高層建筑。同時，小區將增配社區商業、居委會、社區文體設施及日間照料中心，并增加公共綠地總量。屆時，將不僅改善小區公共空間和環境品質，還將大幅提升公共服務設施供給服務能力。

上海一非成套老房改造項目生效，居民留在原址，住上帶電梯花園的新房

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