長沙商品房不得分批次銷售 對捂盤惜售企業嚴懲不貸
來源：湖南日報2017.9.28
湖南日報9月27日訊(記者 王文)今天，長沙市政府辦公廳下發《關于進一步加強房地產市場監管的通知》(以下簡稱《通知》)。從即日起，相關部門將進一步加大對商品房捆綁搭售、捂盤惜售、哄抬價格等行為的整治力度，一經發現核實，將對當事企業嚴懲不貸。
《通知》規定，取得預售許可證的商品房項目，必須在預售許可后10日內一次性公開銷售全部預售房源，在售樓部醒目位置公示預售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。取得預(現)售許可(備案)的商品住房項目，應及時做好樓盤銷售臺賬備查。如購房意向者多于可供房源的項目，應采取由公證機構主持的現場搖號、網絡搖號等方式公開銷售商品住房，搖號規則及過程應公開公示。
《通知》規定，商品房認購協議預訂人與網簽備案人須保持一致。房地產企業不得收取備案價格范圍之外的電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用。配套建設的車庫(位)等設施，在項目竣工驗收合格后，方可對業主(租賃人)進行銷售和出租。
針對市民關心的公積金貸款問題，《通知》要求，企業預(現)售商品房時，不得阻撓或拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得增加選擇住房公積金貸款購房人的附帶條件。
《通知》還要求，各職能部門要通力合作，齊抓共管，互通信息，形成合力，確保調控政策落到實處。研究建立巡查發現、調查核實、依法查處、復查鞏固等各環節緊密銜接的長效機制，確保執法整治成效。
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