《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》3月31日發布，符合條件的小微企業和個體工商戶將獲減免3個月、6個月房屋租金。

本次房租減免的實施主體是上海市、區國資委監管的市屬、區屬國有企業集團（含委托監管企業）及納入合并報表范圍內下屬企業。減免租金的房屋為實施主體自有經營性房產和使用權房。

減免租金適用對象為最終簽約承租實施主體房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶（以下簡稱最終承租方）。

實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執行。

第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。2022年6月底前基本完成。

第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續期間，2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方，或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方，以及全年經營虧損的最終承租方，經出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

國有企業根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為本市國有企業的，應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金；轉租方為非國有企業的，應當配合房屋產權方及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。

細則自印發之日起施行。市、區國資委、委托監管單位、相關國有企業已設立咨詢電話，專人專線負責政策解答和業務指導。咨詢電話自4月5日后開通。

《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》