在傳統印象里，房產交易高度依賴線下，成了為數不多的、沒有被互聯網沖擊的領域。但疫情提供了一種可能。剛剛過去的一周，上海樓市重啟，人們會發現一個顯著變化：云模式開始向售房全流程延伸，6月1日至6日，上海有多個樓盤開始嘗試線上認購、線上搖號、線上選房。
6月1日，位于奉賢新城的保利“明玥霞光”開盤，成了上海第一個線上公證搖號選房的房地產項目。線上賣房在上海并不陌生：兩年前，綠地“海珀外灘”在疫情后率先探索線上選房，成為上海第一個云開盤的樓盤，在此之前，上海只有小區的配建車庫才能在線銷售。
這一次，奉賢新城樓盤又有不同。在新增的云搖號環節，由奉賢區房管局工作人員前往東方公證處，和業主代表進行視頻連線，完成公證搖號。2日，“金科御橋博翠”“森蘭名苑”“金鼎首府”也陸續完成云開盤。
到端午假期，上海第一個線上認購樓盤也出現了。想要購買碧桂園“柏悅前灣”的認購人，可以通過微信平臺，申報個人信息和認購資料，經過后臺審批之后，填寫購房意向書，由此完成云認購的整個流程。每一個認購環節還會開具相關電子憑證，供交易雙方追溯，確保交易公開透明。
當下復工復產剛剛開始，新房線上交易模式還將持續。一方面，線上交易可以避免人員聚集帶來的安全隱患，是當下相關管理部門主要的引導模式。5月31日，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發布公告，從6月1日起，上海2022年第一批次供應上市、未完成認購選房的新建商品住房項目，將有序開展線上開盤銷售（包括線上認購、搖號、選房等）。
另一方面，過去兩年，有多個樓盤成功舉辦線上選房，雖然沒有涉及售房全流程，但是積累了很多經驗，技術上比較成熟。相關監管部門對這一模式也格外關注，“柏悅前灣”的認購流程是由閔行區房管局在線實時監管，可以保證交易的公平公正性。
上海中原地產分析師盧文曦認為，總的來看，線上開盤對開發商回籠資金有積極作用，線上開盤是一種技術手段，不是制約成交的關鍵，線上辦理加強了透明度，可以讓認購人了解到真實情況。
云開盤的確受到了市場認可。多家房地產經紀機構數據顯示，從6月1日至5日，線上交易取得不錯效果，相關的樓盤全都去化完畢，為樓市全面復蘇提供了支撐。
數據顯示，上海上周新建商品住宅成交面積8.84萬平方米，環比增加141.8%。除了長寧，其他15個區均有交易記錄，其中，浦東增速最快，成交達到4.6萬平方米，幾乎占到全市交易量的一半。
業界普遍認為，云開盤尚不能替代主流的線下模式。隨著上海逐步恢復正常生活生產秩序，房產交易也會向“線上+線下”相結合方式過渡，直至恢復線下銷售。根據克而瑞上海調研數據，截止到6月6日，全市售樓處開放率超過60%，采取預約制度避免人員聚集。