LPR如期下降。今日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR從3.70%下調至3.65%，5年期LPR從4.45%下調至4.3%。

相比前一期LPR，此次1年期LPR下降5個基點，5年期以上LPR下降15個基點。值得一提的是，今年1月LPR曾雙雙下降。5月，5年期LPR下降15個基點。
LPR由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率MLF）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。1年期LPR通常是銀行為企業和個人提供流動性貸款的參考基準，5年期以上LPR則是中長期貸款的參考基準，比如企業中長期貸款、個人住房按揭貸款等。
實際上，由于8月15日人民銀行已經開展了4000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對8月16日MLF到期的續做）和20億元公開市場逆回購操作，MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點，分別為2.75%和2%。由于MLF利率是LPR的定價基準，因此業內已普遍認為，今日出爐的LPR大概率會同步下調。
對于個人住房按揭貸款而言，部分利率可能會有所下降。此前，個人住房按揭貸款進行LPR轉換時，如果購房者選擇了固定利率，此次調整不會影響房貸利率。如果購房者之前選擇了改為LPR浮動利率，以及新的購房者貸款，那么月供會有一定幅度的下調。由于每個地區貸款利率加點幅度不同，具體需要按照各省市的政策計算。但貸款人在簽訂房貸合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化周期，這個周期一般最短是一年，滿足時間以后，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。