10月8日，位于普陀區真如副中心的中海環宇城MAX迎來了首家主力店——山姆會員店進場。約5.7萬平米的山姆會員店（普陀真如店）全部位于地下空間，地上部分為長達6公里綠廊公園的中央區段，以“站城融合”、“藍綠交織”的TOD設計理念構建起“公園+商業+微綠地”多層次體系。

2023年4月底前，山姆會員店將與中環集團建設的海納公園、中海旗下高端服務公寓——海堂公寓一起開門迎客。

政企聯動，打造新一代城市副中心

作為新一代城市副中心，真如副中心將交通與城市建筑、城市商業、城市生態有機互融，努力打造“開放式空間”和“復合型住區”，并通過地面入口與地鐵站的空間相連，融入并推動城市的有機更新。真如副中心更凸顯“文化+、生態+、智慧+”等多種復合功能的疊加與升級，注重人與城市的密切互動，并以智慧技術賦能來提供更加高效、舒適的服務，打造宜業宜居、宜樂宜游、活力人文、生態包容的城市副中心。

2018年到2021年，中海聯合體先后摘得普陀區真如副中心核心區8幅地塊，打造約百萬方真如境，為真如副中心的崛起按下了“快進鍵”。

據了解，真如境是一個集30萬方左右商務、約15.8萬方商業（中海環宇城MAX）、約20萬方住宅（中海臻如府）、約3萬方長租公寓和約1萬方文化型劇院（中海劇院）等七大業態于一體的復合業態綜合體。

2021年10月8日，中海集團與山姆會員超市及真如副中心正式簽約落戶真如。作為中海環宇城MAX的首家主力店，山姆會員店從簽約到進場是政企聯動的碩果。普陀區政府及真如副中心管委會搭建了普陀區政府及真如副中心、中海、沃爾瑪山姆三位一體的工作平臺，并為企業提供了全天候的問題解決機制，就規劃調整、交通組織、停車等一起不斷研判、創新實踐，確保了山姆真如店的順利進場。

除了山姆會員店的落地，還有開心麻花總部簽約入駐，銅川海鮮市場記憶的新水產消費目的地的傳承打造，保留區域獨特記憶文化而打造的古銀杏廣場……憑借強大的運營實力和資源整合能力，中海正不斷推動區域形象加速提升、功能創新再造、生活環境優化、產業落地賦能。

一站式七大業態，為15分鐘社區生活圈增色

作為全市首批“城中村”改造的試點，真如境以城市地標作為項目著眼點，以“人民城市人民建、人民城市為人民”為開發宗旨，以打造普陀“15分鐘社區生活圈”樣板作為開發要求。

中海希望通過真如境“讓人氣聚集真如”。商業方面，真如境引入集團商業品牌——中海環宇城MAX，通過漁舟唱晚、銅川味道、真如夕照、天空市集、不夜長廊等八大主題空間與銀杏廣場打造上海真如購物品牌，構建高質量的國際生活與購物場景。

寫字樓以“中海中心”命名，定位為“滬西城市副中心·超甲品質標桿”，由6棟辦公樓群構成，包括建筑高度為230米、200米的兩棟塔樓地標，未來擬建設成為服務長三角的上海科創服務總部基地，引領長三角數字化轉型示范區。

作為真如城市副中心重要的公共文化設施，中海大劇院未來將以戲劇體驗為核心，構建集演出、孵化、互動、策展、戲劇培訓及主題餐飲于一體的現代時尚體驗空間。2021年1月，中海大劇院吸引了國內知名喜劇團隊開心麻花簽約入駐，有望開啟真如乃至整個普陀區文化產業發展的新篇章。

配合真如綠廊的海納公園段，真如境構建“紐約中央公園”的上海范本，打造公共生態綠肺。而公共生態綠廊與中海大劇院及山姆會員店的組合，也將為區域帶來自然生態與文化、與商業組合新體驗。

此外，值得一提的是，項目打造過程中，中海還充分考慮在地文化傳承，保留了具有500年歷史的古銀杏樹，打造“古銀杏廣場”這一具有歷史意義的公共空間；并打造“銅川漁樂”海鮮美食市場，復原和激活本地商業，讓歷史在現代中得到傳承。

在接下來的一年，同為真如境組成部分的中海環宇城MAX、中海中心、中海大劇院、海堂公寓等也都將陸續完工，真如境項目將迎來整體開業。

產業落地賦能，助力區域高質量發展

真如境還將承載更多區域產業升級和服務長三角的歷史使命。

項目所處真如板塊為上海市核心區域與長三角位置的核心交匯點，作為上海四大副中心之一，真如依托滬寧發展軸，發揮上海西站城際、城市交通樞紐綜合優勢，未來將成為輻射整個長三角的會客廳。

真如境不僅是普陀城市副中心文化、商業的重要載體，還將發揮項目作為“海納小鎮”規劃中“未來之塔”的創新引擎功能，持續提升周邊的就業創業環境。中海將發揮中國內地規模領先的單一業權寫字樓發展與運營商優勢，推動中海中心成為區域新一輪數字經濟化發展的新高地。

2021年5月，真如副中心依托“沿滬寧產業創新帶”，契合國家長三角一體化發展戰略，充分發揮區域在產業、科創和空間上的特殊優勢，將真如境作為“一核兩心”中的“一核”，助力國家戰略“海納小鎮”的產業落地。

未來，真如境不僅將為海納小鎮提供商業、文化、人居等配套服務，后者也將依托這個百萬方城市綜合體，打造成為匯聚企業服務、科創孵化、科研院所資源、生活休閑配套、醫療、養老、交通等產城融合多元業態的長三角一體化創新策源生態圈。

隨著真如境項目的不斷推進，海納小鎮也將與杭州“云棲小鎮”、無錫“雪浪小鎮”一同開啟“三鎮三地”深度合作，共同構建創新驅動、數字引領、三鎮鏈接、協同發展的新格局，促進長三角科技創新一體化發展，為真如乃至整個普陀的發展帶來無限想象。

業內人士分析，不同于傳統的綜合體開發運營，真如境“央企筑巢政府引鳳”的合作模式、創新豐富的全業態組合以及城市更新與文化傳承的巧妙融合等，正樹立一線城市城中村改造的典型樣本，也將成為中海主動踐行央企責任、推動“國際化與地域化”深度融合的新典范。