近年來，長寧區聚焦重點時尚品牌培育，對優質企業、時尚地標、時尚活動、空間載體等進行全方位支持，提升長寧區整體時尚創意氛圍，助力時尚創意產業蓬勃發展。2021年，長寧區發布了《長寧區加快建設國際消費中心城市特色城區“十四五”規劃》，出臺了《長寧區加快貿易高質量發展提升消費能級的實施辦法》，將以國別商業特色為突破、首發經濟提質為核心、品牌經濟戰略為重點、時尚活力融合為亮色、數字賦能轉型為引領，努力打造上海國際消費中心城市特色城區。

這些年，長寧區不斷盤活存量空間，用“螺螄殼里做道場”的勁頭打造差異化發展的園區產業版圖。長寧區現有市級文創產業園9個、市級文創產業示范樓宇3棟、市級文創示范空間6家。

SkyBridge HQ天會（原為凌空SOHO）位于上海虹橋臨空經濟示范區，自2014年建成后，這座未來建筑已成為虹橋商務區的門戶性新地標。天會HQ所在的上海虹橋臨空經濟園區，也是上海市重點戰略發展區域“大虹橋”的一部分。經過多年發展，目前區域內已聚集信息服務業、航空服務業和現代物流業三大產業，更是聯合利華、德國博世、美國伊頓、史泰博、聯邦快遞、攜程網等眾多知名企業的總部基地。

SKYBRIDGE HQ 天會的“前世今生”

水美則魚肥，土沃則稻香。營商環境是企業生存發展的土壤，企業的壯大，創新創業的活躍，一刻也離不開良好的營商環境。營商環境怎么改怎么干？厚植土壤是關鍵。27年前的6月，“市西工業園區”成立，開啟了臨空園區開發建設的帷幕，長寧西部這片當時還是阡陌縱橫的農田踏上了敢立潮頭、轉型升級的發展之路。

遙想當年的上海虹橋臨空經濟園區功能相對單一，下班以后園區就變為了“空城”。入駐企業的員工對商務用餐、酒店住宿、公共交通等配套功能需求強烈，園區需要完善會議中心、商業區以及體育休閑娛樂設施，因此圍繞“總部園區、活力城區、和諧社區”的融合發展方針，進行了“商居辦”融合發展。

商業功能方面，凌空SOHO、弘基休閑廣場、建滔底層商業完成建設并開業，淞虹路地鐵站周邊神州數碼商業投入使用，還引進了宜家薈聚購物中心項目；商務功能方面，包括虹橋國際會議中心在內的四大會議中心、新長寧的世茂公寓式酒店建成，又引進建設了阿納迪和建滔諾富特兩個五星級賓館；休閑娛樂功能方面，虹橋臨空國際影城完成建設，2號公園高爾夫練習場建成并正式對外營業；交通管理方面，74路公交站進入北臨空，開通新涇一路高峰線，解決了交通“最后一公里”問題……

2010年8月，原SOHO中國摘牌獲得臨空經濟園區15號地塊。2014年11月1日，凌空SOHO正式開幕。2018年4月16日，基匯資本通過旗下管理基金聯合包括安聯不動產在內的合作伙伴完成對上海凌空SOHO四座辦公樓群中兩座大樓的收購。2019年4月1日，凌空SOHO這座地標性建筑，正式更名為“SKYBRIDGE HQ 天會”。2019年5月，基匯資本對園區進行重新設計及定位，通過硬件升級和租戶重組來優化項目。項目升級改造后以全新的姿態面世，進一步提升了項目的知名度及打卡熱度。

天會HQ依托虹橋綜合交通樞紐的優越物流網絡，以及虹橋臨空經濟園區的地緣優勢，不但是長三角產業互為輻射的商務平臺首選，更是國際產業轉移的理想的對接端口，加之高品質的建筑細節、出色的景觀設計、全方位的配套服務等，使之成為新虹橋板塊人氣匯聚、財源滾動、面向全球的商務能量場。

曲線造型動感十足 空間變化流動豐富

據運營方介紹，天會HQ占地8.6萬余平米，總建筑面積約35萬平方米，集辦公、商業于一體，區域內有超過800家企業總部，是由原SOHO中國與建筑設計師、普利茲克獎獲得者扎哈·哈迪德聯手打造的第3個建筑精品，也是扎哈在上海的首個建筑設計作品。

天會HQ的整個廣場是下沉式的，將大部分建筑尤其是連橋疊放在其上空，從而使最高落差高達40米，人們不論是俯瞰或仰望，都能得到仿佛置身于天然峽谷下的震撼感受。前衛的流線型外觀酷似高速奔馳的火車，12棟樓被16條空中連廊連成一個空間網絡，隨處一抓拍都能很好地呈現“一鏡一景”的效果。動感十足的曲線造型，流動而豐富的空間變化，為在這里工作的職場人提供了一片充滿想象的空間。傍晚日落時分，夕陽點綴下的天會HQ帶著一絲溫柔。當夜幕降臨，天會HQ的霓虹燈逐漸亮了起來。這里的夜景端莊優雅，為黑夜營造出浪漫氣氛。夜晚的燈光勾勒出建筑的輪廓線，在夜幕下呈現出一個如夢如幻的光影世界！

如此具有未來感的建筑造型，自然吸引了眾多劇組前來取景拍攝。在《大好時光》、《何以笙簫默》、《歡樂頌》、《漂洋過海來看你》、《杉杉來了》等電視劇里都能看到它的倩影。在這里，總能看到大批攝影愛好者架著長槍短炮拍攝大片，更有駕駛航拍機的攝影師從空中俯拍。

據悉，天會HQ目前已被認定為上海市文化創意產業示范園區。這里也已成為附近居民休閑的新去處，門口的大噴泉深受小朋友們的喜愛。此外，園區每年舉辦50余次時尚沙龍、創意市集、時尚DIY等創意類活動，世界青年技能日、品牌宣傳等大型時尚活動，助力長寧時尚消費區域化建設。

“金牌店小二”式的精準服務

黨建引領始終是臨空園區夯基惠企政策的主線。2008年初，臨空園區黨委轉為直接隸屬于中共長寧區委領導，在發展企業變多、黨員數量快速增長的背景下，包括攜程、聯合利華、博世、伊頓在內的大型企業，都相繼組建了自己的黨組織。黨員的數量變化是園區經濟發展的一道縮影，一系列的綜合管理聯動、黨群服務、招商服務、企業服務、文化和培訓服務的服務體系規劃，充分踐行了虹橋臨空“招商招到哪兒，黨組織就組建到那兒”的目標。

“企業與政府部門溝通便捷，需求能及時得到反饋和解決，讓我們在園區辦公非常踏實，也感受到了上海提倡的‘金牌店小二’營商服務精神。”談到園區的企業服務，愛奇藝公共關系總監徐宇軒深有感觸。

招商引資和營商服務是一項持續推進的工作，臨空示范區持續深化區位和資源優勢，制度創新始終走在前列。

監管創新方面，長寧區在上海率先試點的“驗放分離、零等待”以及實施的“審單放行”“進口直通”等差異化分類管理新模式，都在臨空示范區積極落實。企業開辦環節，以安鮮達物流、科緯迅軟件服務等企業為試點，示范區深入推進“一照多址”“一證多址”改革，“放管服”改革不斷取得新成效。

堅持當好“店小二”和“知心人”，示范區實現了政府服務和市場服務兩手抓。位于金鐘路981號的上海虹橋海外人才一站式服務中心于2016年3月21日掛牌，是全國第一家整合人社、公安、科委、僑務、臺辦、外事辦等多部門資源的涉外人才服務綜合體，也是上海首個涉外人才服務綜合體。

目前，中心共設有20個服務窗口、16項服務功能，為海內外人才提供專業化、協同化的一站式服務，并主動融入虹橋國際人才港建設，成為輻射長三角人才“朋友圈”的重要樞紐和服務平臺。

世界范圍內，產業園區的產城融合都是永恒命題。對于未來，臨空園區將不斷完善綜合交通體系，提升城區宜居宜業品質，圍繞“一園多區、一區多核”的產業布局，堅持以特定空間集聚特定產業為原則，聚焦五大重點產業，塑造高品質產業空間。