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上海還有這樣的騎樓住宅!保存完好煙火氣十足,下半年將煥新亮相

來源:上觀新聞2023.5.16

西凌家宅路:蔥油餅香味與水果清甜味交織

西藏南路和制造局路之間,有一條長約300米的小馬路,沿線不僅有延綿不絕的騎樓建筑,還有一家挨著一家的小吃店、水果鋪、菜場。烤鴨、蔥油餅的香味和水果清甜的香氣在這里交織,伴隨著放學時孩子們蹦蹦跳跳的身影和歡笑,讓快遞、外賣小哥們到了這里,都不約而同地發出“來來來,當心哦”的溫和提醒。

在今年10月即將舉行的2023年上海城市空間藝術季系列活動上,半淞園路街道的西凌家宅路、活水公園及濱江空間成為黃浦區送展的兩處案例之一。在市中心高樓映襯下,煙火氣尤為濃厚的西凌家宅路,將通過口袋花園等環境改造,展現上海生態優先、低碳發展、安全韌性的規劃理念和實踐成果。


半淞園路街道常住人口超過10萬,其中,由20世紀90年代上海危房改造項目建設而成的西凌新村社區,目前有3個小區約1.2萬居民,沿西凌家宅路的商戶約70家。值得一提的是,這些商戶幾乎都位于沿街騎樓的一層,作為社區配套商業。居民則都從2層戶外平臺進入樓道。這里不僅交通便捷、購物方便,人們日常出行還能從騎樓穿過,避免日曬雨淋。


世博會前后,西凌新村經歷了一輪房屋修繕。但此后,更深層次的治理難題開始顯露。由于建成年份較為久遠,西凌新村40多幢居民樓合圍在一起,卻有7家業委會、4家物業公司,不僅多頭管理權責不清,還存在停車難、馬路亂設攤等問題。2019年,半淞園路街道通過黨建引領、政府搭臺,居民區“三駕馬車”借助聯小建大等舉措,將其中6家業委會合并為1家,由南房集團物業管理有限公司負責管理,為提升住宅品質和居民生活質量打下了基礎。


在此過程中,能夠讓老人坐著下棋、欣賞街景的口袋公園也逐漸出現在西凌家宅路上,代替了此前堆砌舊物、建筑材料的閑置空地。這讓居民們紛紛感嘆:“好像不走出這條馬路,也能滿足衣、食、住、行、游的基本需求。”

黃浦區規劃與自然資源局研究科科長周弦介紹,此次西凌家宅路新一輪更新,將圍繞黃浦區建設“主要居住區10分鐘社區生活圈”和“一街一路”示范區域的規劃目標,聚焦“醉美煙火,樂薈西凌”這一主題,在社區現有資源的基礎上完善“一老一小”的配套服務功能,打造“宜居、宜游、宜養”的品質社區生活圈。


眼下,西凌家宅路沿線已經新增3個總面積達1500平方米的口袋公園,分別命名為“遇見花園”“同坐花園”與“朝夕花園”,為老人和小孩提供活動場地與兒童樂園,在鬧中取靜的市中心成熟社區探索生態游憩價值。馬路沿線的騎樓此刻正經歷修繕和室外環境的提升——但一樓充滿生活氣息的菜場、小吃店、熟食店等都將保留,讓煙火氣繼續在居民小區、口袋公園中裊裊蒸騰,待金秋十月馬路兩側銀杏金黃時,展現人與自然和諧共生的魅力。

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