保屯路211弄（部分）啟動施工

繪好“施工圖”，實現最快銜接

和左鄰右舍相比，今年快80歲的吳桂林對新房的向往尤為強烈。

一方面，她們一家的情況“特殊”：一家三口申請了低保。老夫妻倆，常年吃藥，全身是病。唯一的兒子也50多歲了，因為腎臟疾病、糖尿病以及高血壓等多種病癥，一直休養在家，沒辦法工作，唯一的生活來源，就是那些低保補助。“靠我們自己，已經沒有能力住上新房了。”

吳桂林原先9平方米的狹窄房間

另一方面，家里的居住環境確實到了“不得不改”的程度。墻皮脫落、家里唯一的一盞日光燈也已“罷工”一年多。9平方米的狹窄房間內，堆滿了零零碎碎的雜物，找個能歇腳吃飯的地方也困難。“我們一家唯有期盼著政府，能為今后的生活帶去希望。”

居民們所期盼的，也正是區房管局、半淞園路街道和南房集團要干好的。自從今年年初，項目二輪生效后，黃浦就著手層層包干、精心繪好“施工圖”，并形成了區級黨建聯席會議（下設政策咨詢、矛盾調解、法律支持、服務保障、項目推進、方案設計、綜合修繕七個工作組）、街道臨時黨委、居民區臨時黨支部的三級組織架構模式。黃浦充分整合了街道、居民區、實施單位、設計團隊、法律團隊的力量，形成“五位一體”的工作模式，確保項目改造工作流暢、有效推進。

保屯路211弄（部分）組織架構

同時，在居民們完成過渡簽約后，各職能部門持續提升項目工程建設審批服務水平，加快協調推進立項手續、工程規劃許可證、施工許可等事項辦理進度，有條件的審批事項實行容缺后補，加快項目審批，確保項目實現居民搬遷和開工建設的最快銜接。

項目啟動開工以后，保屯路211弄（部分）舊住房成套綜合改造項目，再次刷新了全市舊住房改造項目簽約生效至開工時間的最快速度，只用了166天。

織就“幸福圖”，提升百姓“獲益度”

由于先天條件限制，此次保屯路211弄（部分）舊住房成套綜合改造的建筑外形“不長高”“不長胖”。那如何在既有的面積內，做到“一戶一方案”，讓入住的居民“獲益度”大呢？

為此，區房管局、半淞園路街道和南房集團按照“惠民生的事辦實、暖民心的事辦細、順民意的事辦好”的工作要求，始終想方設法，為居民們考慮到位。

回搬的每戶居民家，都配備了獨立廚衛，實現成套改造。相比之前空間逼仄、老年人上下不便的實際情況，成套改造后的保屯路211弄增加了廚衛、陽臺以及居民盼望的電梯。同時，在設計上，遵循“一戶一方案”全屋定制精細化的設計，增加了一系列適老化設施，盡可能讓老人們住得舒心。

保屯路211弄（部分）改造項目效果圖

保屯路211弄（部分）改造項目負責人楊喜林告訴記者，在配套設施方面，保屯路211弄（部分）項目也“下足了功夫”。項目將集約化地下空間利用，建設地下車庫，增加區域停車位，打造“全齡化”的社區主題樂園，增加多功能微景觀入口花園，并更新一系列生活配套設施，構建起“10分鐘社區生活圈”。

同時，根據項目建設的最新技術規范要求，項目將執行綠色建筑二星級標準，按照海綿城市的建設要求，在地下建設一個60立方米的蓄水池，收集到的雨水將用來澆灌綠化或其它合理用途；屋頂增設光伏板，使用清潔能源，供小區共用部位用電，讓更新后的建筑更宜居、更韌性、更智慧。

保屯路211弄及周邊將迎來環境提升

此外，區房管局也透露，將會按照修繕計劃對周邊房屋也進行修繕，以“加梯+房修+環境提升”項目疊加的方式高標準推進小區綜合改造，平衡居民獲益度，提升小區整體居住環境。

作為《上海市舊住房成套改造和拆除重建實施管理辦法（試行）》發布后，全市首個體量最大的舊住房拆除重建改造項目，也是黃浦區首個落實“兩舊一村”實施意見后的舊住房（小梁薄板結構）成套綜合改造（拆除重建）項目，下一步，黃浦將堅持黨建引領，充分調動各方資源，攥指成拳、合力攻堅，確保保屯路211弄（部分）“后半篇”工作又快又好又穩推進，努力把項目打造成城市更新的示范標桿，更好地回應人民群眾對美好生活的向往。