面積9.95平方公里，這個鎮郊野單元村莊規劃有調整
來源：上海嘉定2023.10.16
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南翔鎮郊野單元村莊規劃（專項）已公布
調整背景
2019年，南翔鎮編制了《上海市嘉定區南翔鎮郊野單元（村莊）規劃（2017-2035年）》，并經嘉府【2019】103號文批準，成為南翔鎮統籌城鎮開發邊界外用地、 促進鄉村項目落地實施的重要規劃。近年來，在上述規劃的指導下，南翔鎮郊野地區的規劃建設工作有序推進中。
2022年，《嘉定區南翔鎮國土空間總體規劃(2022-2035)（含近期重點公共基礎設施專項規劃）》經滬府【2022】62號文批復，對南翔鎮郊野地區布局進行優化，郊野單元村莊規劃需與之街接。同時，隨著本市國土空間用途管制政策的實施及鄉村振興戰略的實施推進，需對南翔鎮郊野單元村莊規劃進行調整，以推進鄉村振興建設實施，促進土地資源的節約集約利用，實現高效、精細化管理。
規劃范圍
此次調整范圍為南翔鎮城鎮開發邊界外全部區域，面積9.95平方公里，涉及3個鄉村單元：瀏翔-新豐-靜華鄉村單元、新裕-永豐鄉村單元和紅翔-永樂鄉村單元。
核心內容
1.建設用地調整
規劃后仍為“2E+1Y”的鎮村體系，其中E點保持不變，根據鎮國土空間規劃，農村保留居民點(Y點)調整后規模減少0.20公頃，實現了土地的節約集約利用。
根據鎮國土空間規劃，新增1處金昌環衛站(位于新裕一永豐鄉村單元)，用地規模0.59公頃；調出水工設施4處，用地規模0.07公頃；調出防護綠地2.10公頃，調整后規劃為林地；調出供電設施0.23公頃(高壓塔基)，后續擬按小微設施管控。以上地塊街接鎮國土空間規劃，在本規劃中予以落圖。
根據鎮發展訴求，考慮實際使用需求，此次新增農村社區服務設施用地2處（其中瀏翔-新豐-靜華鄉村單元1處，新裕-永豐鄉村單元1處），用地規模0.18公頃，功能包含：老年活動室、鄉村長者照顧之家、多功能運動場、停車場等；新增環衛設施1處（位于瀏翔-新豐-靜華鄉村單元），用于兩網融合中轉站，用地規模0.40公頃；新增停車場2處（其中瀏翔-新豐-靜華鄉村單元1處，新裕-永豐鄉村單元1處）用地規模0.19公頃；新增城鎮道路2處（位于瀏翔-新豐-靜華鄉村單元），用于加氫站與科盛路之間的進出通道，用地規模0.02公頃；調出環衛設施1處（位于新裕-永豐鄉村單元，鎮國土空間規劃新增遠期項目），用地規模0.43公頃。
根據鎮國土空間規劃，新增商業設施1處（位于瀏翔-新豐-靜華鄉村單元），用地規模0.20公頃；新增保留“198”企業13家，全部有產證，用地規模20.30公頃；新增加氫站和加油站各1處（位于瀏翔-新豐-靜華鄉村單元），用地規模為0.30公項和0.24公頃；調整商業設施5處（位于瀏翔-新豐-靜華鄉村單元），調整后用地規模減小0.54公頃；調整保留“198”企業邊界11處，調整后用地規模減少0.79公頃，邊界與產權信息一致。以上地塊銜接鎮國土空間規劃，在本規劃中予以落圖。
根據鎮發展訴求，考慮實際使用需求，此次新增科研用地1處（位于新裕-永豐鄉村單元），用于周邊產業配套研發設施，用地規模1.12公項；新增四類住宅用地1處（位于新裕-永豐鄉村單元），用于周邊企業保障性租賃住宅，用地規模0.92公項；調整商業設施1處（位于新裕-永豐鄉村單元），調整后用地規模減少0.10公項；調出商業設施7處（其中5處為小美農園商業設施，2處為鎮國土空間規劃新增遠期項目），用地規模2.07公頃，因與已備案的設施農用地重疊，調出小美農園商務金融用地1處，用地規模0.27公頃。
根據國土空間用途管制需求和永久基本農田劃定成果，結合發展訴求及相關專項規劃，對耕地、園地、林地、設施農用地、農村道路等予以規劃完善。
土地利用規劃圖3個鄉村單元調整具體情況
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