李嘉誠再次高價出售位于香港中環一處物業，這次出售創下了商廈物業交易的一項紀錄。

11月1日，李嘉誠名下長實集團（01113.HK）發布公告稱，名下間接全資附屬子公司The Center International Limited在當天與中國港澳臺僑和平發展亞洲地產有限公司（ C.H.M.T. Peaceful Development Asia Property Limited）訂立買賣協議，以402億港元（約合338億元人民幣）出售項目公司The Center (Holdings) Limited全部已發行股本及與轉讓債務。公告稱，項目共有擁有香港中環中心多個物業單元及車庫等。

按照此前香港媒體報道，這次交易所涉及的中環中心物業權益在75%左右，買方將以現金支付款項，這也成為了香港商廈交易的最高成交記錄。

目標公司為公司間接全資附屬公司及賣方的直接全資附屬公司。于出售事項完成后，公司將不再持有目標公司任何權益。

中環中心于1998年落成，位于香港皇后大道，大約在香港地鐵港島的上環站與中環站之間，地理位置十分優越，同時也是香港著名的摩天大樓之一，高度達346米，可以盡覽海景，是維多利亞港兩岸的標志建筑，地盤面積超過100萬平方英尺，外形為八角形的設計。長實持有75%權益涉及約122萬平方英尺（約合11.33萬平方米）樓面面積，如果按照402億港元總價來計算，平均每平方英尺價格接近3.3萬港元。

長實的公告沒有透露買方的具體信息，公告僅表示購買方為一家注冊于維京群島的離岸公司，而這類公司的信息并不對公眾開放查詢。

此前香港信報報道稱，買方以財團形式購入中環中心，除了為首的內地石油系統機構以外，該財團還包括一兩名香港本地的物業**者。

值得一提的是，該交易已經進行了長達一年的拉鋸戰，而402億元的成交價格已經比一年前的報價高出了45億港元。

早在2016年10月底，便曾有市場消息稱長實擬以357億港元價格把中環中心75%權益售予某中資公司，但由于有長實高層人員認為中環中心地理位置優越，合理價應在400億港元以上，因而臨時反悔，也導致出售中環中心的談判不得不重新開始。

這一決定不可謂不明智，因為短短一年間，中環中心的樓價又漲了不少，且仍不愁買家。2017年9月20日，長江實業集團執行董事趙國雄曾透露，不時有中介代理詢問關于中環中心出售的事情，但目前并沒有實在的（進展），以后有合適的價格便會賣出。

而僅僅一天之后，即2017年9月21日，市場便傳出中環中心79樓頂樓全層以7.38億港元售出的消息，太和控股將其售予啟潤國際有限公司，預計錄得賬面凈收益約1.31億港元。此番交易每平方英尺價達5.59萬港元，創出香港最貴商廈單價記錄。

也正因如此，李嘉誠麾下的中環中心75%權益在“捂盤”一年后得以賣出更高價格，402億港元的最終交易價格較2016年傳聞的交易價已經增加了約12.6%。