資本對分享住宿的青睞，有越來越明顯的趨勢。近日，繼途家正式宣布融資后，分享住宿領域又迎來巨額融資。小豬短租宣布完成1.2億美元新一輪融資。據悉，本輪融資由云鋒基金領投，原有股東愉悅資本、晨興資本、今日資本繼續增持，泰合資本擔任獨家財務顧問。

對此，執惠旅游創始人兼CEO劉照慧告訴《經濟參考報》記者，這意味著短租住宿業還有新的變化空間和創新空間。以小豬短租為代表的分享經濟以及海外Airbnb正在準備IPO，說明這個市場還會持續火熱，構成新的消費升級下新的休閑方式和住宿供給，在未來會有更好的發展。

　　步入“獨角獸”行列

隨著共享經濟越來越火熱，“共享房屋”炙手可熱。2017年，是中國在線短租行業逐漸進入爆發期。不過，有業內人士認為，今年是分享住宿進入快車道的一年，但分享住宿仍是一盤“慢生意”，融資不代表靠“燒錢”贏市場，精細化運作才是關鍵。

“通過五年的摸索，小豬短租開創了國內住房分享的商業模式，并通過構建保潔、攝影等上下游服務體系，從零開創并推動了一個充滿活力的雙邊市場。”小豬短租聯合創始人兼首席執行官陳馳表示。

房屋分享是網約車、共享單車領域后，又一個誕生獨角獸的分享經濟領域。而且，這個領域保持領先的選手依然是中國本土公司。興起于歐美的房屋分享模式雖在海外發展迅猛，但由于中國市場的特殊性，海外企業在華發展并不順利。對此，有分析人士認為，從經驗上看，無論是國外公司直接在中國運營，還是國外公司收購國內公司，都鮮有成功案例。

國家信息中心信息化研究部主任、分享經濟研究中心主任張新紅分析認為，“小豬短租的成長很好地見證和詮釋了中國分享經濟，尤其是房屋短租的發展。一切才剛剛開始，未來風光無限。”

據了解，截至2017年上半年，小豬短租平臺房源覆蓋逾400個海內外目的地。隨著住宿分享經濟逐漸火爆并走向大眾，業內外對分享經濟的安全性更加關注。陳馳表示，接下來將投入更多資源引入生物識別等技術，并完善管家服務、智能設備系統以及云管理體系，進一步鞏固房屋分享的安全壁壘，為行業樹立綠色的平臺生態系統。

　　云鋒領投打上“阿里系”標簽

值得一提的是，本輪領投方為云鋒基金。公開資料顯示，云鋒基金成立于2010年初，是以阿里巴巴董事局主席馬云和聚眾傳媒創始人虞鋒的名字命名而成，并聯合一批行業領袖、成功企業家和成功創業者共同發起創立的私募基金。而此次投資，也意味著阿里間接參投小豬短租，該平臺也步入了“阿里系”陣營。

主導了本輪投資的云鋒基金董事總經理李娜表示：“伴隨消費升級，提供個性化體驗的非標住宿越來越受歡迎，云鋒基金非常看好Airbnb模式在中國的發展前景。云鋒期待能夠一起見證并助力小豬短租的快速成長和中國住宿行業的升級與變革，為更多用戶提供更好的住宿體驗。”

本輪融資中繼續增持的愉悅資本領投了小豬短租多輪融資。愉悅資本創始合伙人李瀟表示：“愉悅資本持續看好分享經濟，尤其是新技術+智能所驅動的社會資源的再分配，極大地挖掘了存量資產的價值，提高了資產運營效率。小豬短租作為中國分享住宿領域的絕對領航者，不僅開創性地進行了一系列適應中國本土市場環境的產品和服務的創新，提升了房東和房客雙方的入住體驗，更難能可貴的是，小豬短租搭建了房屋分享必備的基礎設施，由此構建了更深廣的護城河。這與創始人團隊對分享經濟的深刻理解和超強執行力密不可分。現在，小豬短租的平臺效應正在加速演化，整個市場正在迅速打開。小豬短租也將繼續引領這場分享住宿的革命大潮。”

參與了小豬所有輪次融資的晨興資本合伙人程宇表示：“晨興參與了公司這5年來所有輪次的融資，晨興資本堅定地看好小豬短租所處的巨大市場機會及其優美的商業模式和充滿使命感的創始團隊，相信小豬短租的未來5年會非常精彩。”

　　短租進入爆發期標準化合規化須加強

事實上，在資本的推動下，共享住宿領域企業發展的腳步似乎加快了。在去年木鳥、小豬短租獲得融資后，國外分享住宿領域巨頭Airbnb按捺不住，于今年完成10億美金融資后，改名“愛彼迎”高調宣布將加碼擴張中國市場。除此之外，國內的OTA巨頭也不甘寂寞，攜程，美團等也紛紛推出了自己的民宿項目。

民宿行業是近十年來旅游市場中的新興行業，注重個性特色、文化體驗成為其吸引旅客的重要特征。據艾瑞咨詢發布的《2017年中國在線短租行業調查報告》顯示，2016年中國在線短租市場交易規模為87.8億元，預計2017年將達到125.2億元。報告顯示，社會對分享住宿的接受度逐漸提高，房東人數和運營專業度不斷提升；頭部平臺推動行業向標準化、成熟化邁進。

事實上，中國的分享住宿市場在2017年經歷了前所未有的高速成長，但放到整個住宿市場來看占比仍有限。同時，還有業內人士表示，盡管共享住宿行業的發展已經加快了腳步，但其面臨的信用體系不健全、處于法律灰色地帶等問題仍沒有妥善解決。而信用體系的不健全已經成為行業發展的瓶頸，也是目前最難解決的問題。完整的誠信制度及相關體系的建立，才是保證在線短租市場能夠發展的根本。

“簡單來看，房主不知道來家里住的是什么樣的人，有沒有犯罪歷史等，如何放心交出房子；反過來訪客也不知道誰為自己提供的住所，對方值不值得信賴。可想而知，如果不推進信用體系的建立，共享住宿將很難發展。”一位業內人士說道，“借鑒行業中的成功經驗，在商業模式中創新，從而探索出解決弊端、符合國情的新模式，培植合適的土壤，線上短租行業才可能在國內取得更大的發展機會。”

目前來看，標準化與合規化已經成為共享住宿行業發展的重要部分。今年8月，國家旅游局批準并公布了《旅游民宿基本要求與評價》，該標準已于“十一”黃金周首日起正式實施。業內認為，這對非標住宿市場在標準化探索方面起到推動作用。