11月13日，新華聯文旅發展(以下簡稱“新華聯”)對外宣布，以現金方式收購湖南海外旅游60%股權，同時雙方還簽署了戰略合作協議。而這是繼9月份新華聯與湖南廣電宣布戰略攜手，立足銅官窯古鎮共推海上絲路文化IP后，牽手實體旅游企業，整合旗下旅游產品線，構建全新文旅生態圈的又一個大動作。

新華聯文旅發展總裁蘇波表示，公司自2011年上市以來，把握文旅產業大發展、大繁榮的契機，加速向文旅產業轉型升級，致力構建以“景點+酒店+兒童樂園+文化演藝+旅行社”為主力業態的新華聯旅游生態圈。和湖南海外旅游的簽約，是新華聯立足中南，布局全國，拓展海內外旅游資源，打通旅游客戶端，完善旅游產業鏈的里程碑事件。而新華聯斥百億元巨資打造的文旅精品——銅官窯古鎮，也將成為湖南海外旅游加盟新華聯后業務落地的首站和重要發力點。

有業內人士指出，湖南海外本身便具備一定的市場競爭力和品牌影響力，并購湖南海外將有利于新華聯延伸產業鏈條，擴大營收規模，增加公司文旅項目的協同效應。

聚焦文旅產業

根據國家旅游局統計，2016年我國國內旅游人數達44.4億人次，比上年同期增長11%；國內旅游總收入3.9萬億元，同比增長14%；入境旅游人數1.38億人次，比上年同期增長3.8%；國際旅游收入1200億美元，比上年同期增長5.6%。

而根據業內機構預計，2017年國內旅游人數將達48.8億人次，同比增長10%；收入4.39萬億元，同比增長12.5%；入境和出境旅游收入也將穩步增長。

實際上，面對這一萬億級市場，眾多實力房企也紛紛將目光瞄準了該領域。包括恒大、融創在內的多家龍頭開發商，近期均大手筆加碼布局文旅市場。

不過，對于新華聯來說，雖然在房地產銷售規模上無法與上述企業抗衡，但公司的優勢在于其已提早完成了文旅產業的轉型升級，占據了這一領域的制高點。

早在2012年，新華聯集團董事局主席兼總裁傅軍便表示：“新華聯正在轉型，特別是加大文化旅游項目、度假項目的投資，希望通過發展方式的轉變，給企業帶來新的成長空間”。

去年，公司更是將企業名稱由“新華聯不動產股份有限公司”變更為“新華聯文化旅游發展股份有限公司”。“經過多年的發展，新華聯已經形成了比較成熟的文旅開發體系，其所打造的‘古鎮+兒童樂園+度假村’模式，在得到行業認可的同時，公司業績也是穩步提升。”上述業內人士稱。

根據新華聯三季報顯示，今年前9個月，公司實現營業收入37.04億元，同比增長30.31%；凈利潤為2.44億元，同比增長47.53%

打造產業鏈條閉環

對于本次并購湖南海外，新華聯相關負責人表示，在湖南省，湖南海外、湖南中青旅、湖南新康輝、湖南華天是規模最大的4家旅行社企業。其中湖南海外在全國百強旅行社中位列第37位，擁有33家子公司，134家連鎖門店（分公司），業務覆蓋全省14個市州。同時，其在車隊、境外地接、郵輪等業務上也有投資。“湖南海外擁有專業的技術人才，團隊成員穩定，有利于資源整合、產品開發和市場銷售。同時，公司具有較強的產品研發能力，所開發產品能夠引領市場，產品內容豐富，高端定制產品具有針對性。并且，公司近年來業績持續增長，管理層設定了未來每年保持15%以上增長的經營目標，業績能夠得到保障。因此，并購湖南海外不但可以快速提升新華聯文旅的營業收入，在市場上打造很好的文旅題材，形成“資源端+客源端”的產業鏈條，還能快速增加上市公司的營業收入規模”。

有旅游行業分析師也指出，并購湖南海外一方面可以給新華聯文旅項目、酒店輸送客源，快速開通各地市的直通大巴，提供地面配套接待服務。另一方面利用湖南海外現有的分子公司、大量的門店，作為地產項目的推廣渠道，且旅行社的客源群體也是房地產的重點客源群體。特別是海外項目，可以組織看房團等，對拓展海外的文旅項目起到積極的推動作用。

“并購后，湖南海外可以統一承攬集團的差旅業務，集中采購，減少差旅費用支出。同時，旅行社還能夠串聯起各個文旅資源，形成文旅產業鏈，進一步深化公司的文旅轉型”。新華聯方面表示。

值得注意的是，為了維護上市公司的利益，湖南海外方面還做出了業績承諾，即2018年歸屬于母公司的凈利潤1700萬元；2019年歸屬于母公司的凈利潤2000萬元；2020年歸屬于母公司的凈利潤2300萬元；三年合并計算（以審計為準）。

此外，據蘇波透露，未來新華聯將在產品研發、資源嫁接、人才培養、資金注入上給予湖南海外旅游強有力的支持，并將通過湖南海外旅游加大旗下旅游項目的品牌宣傳，廣拓市場客源、精做產品服務、加快線上線下旅游資源的整合，完善渠道建設，加速新華聯文旅全產業鏈布局，將湖南海外旅游打造成為中國領先的綜合旅游服務商。隨著與湖南海外旅游簽約達成，新華聯在景區開發和運營后續的旅游市場集客、同行引流、導覽服務、旅游產品設計研發等方面實現合龍，初步形成產業鏈條閉環。

構建全新文旅生態圈

而為了更好地構建全新文旅生態圈，給公司旗下的文旅項目、主題樂園等量身定制獨特文化IP和規劃設計方案，提升文旅產品的整體設計研發能力，新華聯不久前還并購了曾經的新三板公司——大連中海文旅設計研究院。

“大連中海文旅設計研究院成立18年來，積累了豐富的設計研發經驗，形成了較強的行業品牌影響力，尤其是在文旅項目設計方面擁有的技術優勢，與新華聯向文旅轉型的戰略高度契合，有利于新華聯繼續做強文旅產業。而之前我們幾個文旅項目都是請的外部設計，費用很高，雖然效果也很好，但收購中海文旅后，不但可以保證效果，支出上也可以節省出一大筆費用，畢竟后續公司會有越來越多的文旅項目。”新華聯相關負責人稱。

同時，新華聯旗下港股上市公司新絲路文旅也即將完成對互聯網科技金融——你我金融的并購，繼續強化金融產業布局。據悉，你我金融是派生集團旗下子公司，主要通過流動應用程序從事經營P2P網上信貸，平臺擁有650多萬名登記用戶，交易金額超過21億元。而金融產業鏈的進一步延伸，也為新華聯“文旅+金融+地產”的未來發展定位奠定了堅實的基礎。

目前，新華聯已經形成了文化旅游、規劃設計、產品開發、建筑施工、園林景觀，物業管理，以及酒店業、商業、金融業、娛樂業等多產業布局。“在旅游產業不斷升溫和行業競爭不斷加劇的市場環境中，新華聯逐漸完善的產業鏈布局，將為公司構建旅游生態圈，進一步提升盈利能力，整合行業資源，發揮協同效應，提供有利的戰略支撐。”有行業分析師稱。