1年租期要收20年租金

開發商僅租1年地下車庫卻轉租20年 通州民防局叫停

　　正在建設中的小區地下車庫。

　　近日通州悅瀾水岸家園業主反映，小區開發商通知業主，地下車庫將對外出租，租期為20年，立體車位價格為8萬元，平面式車位價格為10萬元，業主必須一次付清，不少業主認為此舉不合理。通州區民防局表示，該小區開發商目前租用地下空間期限為1年，接多名業主投訴后已責令其整改，停止原租賃方案。

要求一次付清20年租金

“悅瀾水岸家園開發商要求小區業主必須一次性繳納20年的車位租賃費，才能使用地下車庫。”近日，有小區業主向本報反映，小區開發商近日在修建停車位，要求居民一次付清停車位款項，并先繳納“誠意金”。

上周日，北京晨報記者在該小區看到，小區的地下車庫正在施工，包括立體車位和平面車位。一位正在施工的工人表示，地下車位有約600個，為開發商投資建設。

小區業主王女告訴北京晨報記者，她日前收到開發商的電話通知，得知地下車庫的車位將對外出租，租期為20年。“立體車位8萬元一個，平面車位10萬元一個，要求一次性付清。”王女士說，小區是兩限房，很多業主剛剛入住，一下子拿出8萬元至10萬元用來繳納停車費，實在壓力巨大。

另一位業主強烈反對開發商。“不僅是車位費用高的問題，誰知道交了錢后對方怎么提供服務？”更讓她氣憤的是，有業主從通州區民防局獲悉，小區地下人防工程的租期僅為1年。“開發商只租了一年就敢給我們業主租20年，這中間要出了什么差池誰來負責？”

民防局責令開發商整改

同日，記者在小區內看到開發商張貼的通知，其中提及原租賃方案暫停執行，已繳納“誠意金”的業主，可辦理退款手續，后續租賃方案將另行通知。

記者聯系到小區開發商北京鑫洋房地產開發有限公司的工作人員，對方表示，出租確實計劃擱淺。“之后如何出租也還沒有具體規劃，我們會通知小區業主。”

通州區民防局工作人員證實稱，該小區開發商租賃地下人防工程的租期為1年，民防局在接到多位居民投訴后，已于11月9日責令開發商整改、暫停原車位出租方案，并向業主公示。

北京晨報現場新聞記者 康佳 文并攝 線索：辰先生