本文轉載自微信公眾號：公寓次世代

自確定全國12城住房租賃試點、全國13城集體土地改租賃，全國多地出臺政策，增加租賃房源供給、加大租賃企業扶持力度，現在又有一大趨勢爆發，租房將和買房一樣，甚至比買房更容易獲得大量更低成本的資金。

今天，上海（樓盤）市公積金管理中心與上海市房地產經紀行業協會合作，與上海首批14家較大規模的住房租賃企業共同簽署住房公積金租賃提取集中辦理業務合作協議。

正式宣告，上海住房公積金積極參與上海住房租賃市場的培育和發展。

接下來，上海市公積金管理中心和住房租賃企業，根據協議明確的權利義務和業務流程，做好集中辦理提取住房公積金支付房租的試點工作。在試點取得經驗成效的基礎上，盡快向符合條件的其他本市住房租賃企業推開。

試點有多個亮點，值得關注：

住房公積金租賃提取可集中辦理

上海推出住房公積金租賃提取集中辦理業務，通過加大與規模化的、面向中低收入職工和新市民提供住房租賃服務的公租房公司、市場化住房租賃公司合作，委托住房租賃企業在辦理職工申請租賃和交納租賃費的同時，一站式受理公積金提取支付的申請，然后由上海市公積金管理中心統一辦理無房信息核對和提取公積金劃付職工賬戶的服務。

通過和租賃企業合作，實現了：

優化在滬無自住住房職工辦理流程，足不出戶在家門口辦妥提取申請手續；

確保租賃行為和個人信息的真實性與完整性，提升住房租賃提取公積金的管理秩序和誠信體系建設，有利于住房租賃企業及時了解公積金劃入職工個人賬戶的信息；

確保租金及時收妥，支持住房租賃企業的資金回籠和健康發展，有助于下一步參與市住建委和市房管局的住房租賃市場綜合信息平臺，助力信息共享、服務共享等方面的協調力度。

每月最高可提取2000元

依據2015年上海發布的《關于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等），每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為2000元。

申請人申請提取住房公積金支付房租，除應提供身份證明、婚姻關系證明外，租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等），申請人及配偶在本市無房產信息狀況可以通過授權委托方式由市公積金管理中心集中代為查詢。

提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，一般采用轉賬方式。申請人可每年一次提出提取申請，提取資金每季度自動轉入本人名下指定銀行賬戶，次年進行復審。

深圳（樓盤）上調租房公積金提取額度最高至65%

無獨有偶，深圳也在14日，宣布了新的公積金規定，向租房群體傾斜。

11月14日，深圳市住房公積金管理中心宣布，將上調公積金租房提取額度至65%，此前為50％。

以每個月交2000元住房公積金為例，辦理租房提取年度可提取15600元。

深圳公積金中心表示，住房是民生問題，關系社會經濟發展的全局。黨的十九大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。本次公積金提取額度上調是深圳貫徹落實黨的十九大精神，培育和發展深圳住房租賃市場的惠民舉措。

租房提取涉及職工人數較多，公積金提取額度上調能讓更多辦理租房提取的職工受益，有助于進一步提高深圳繳存職工的住房消費能力。

從一開始，廣州（樓盤）在租賃新政中提出“租售同權”這個概念，還有很多人不敢置信，從公積金傾斜租房群體、大開方便之門的一系列動作，可以看出，租售同權必將是大勢所趨，屬于租房市場、租房群體的“黃金時代”即將到來。