禹洲集團創始人、董事局主席林龍安。（人民網資料照片 伍振國/攝）

人民網上海11月21日電（徐倩） “我們已經完成了今年上調后業績目標的81%，禹洲的目標是2020年達到年銷售額千億元。”禹洲集團執行總裁蔡明輝在反向路演時向媒體表示。

截至2017年10月營運數據，禹洲地產合約銷售金額已達324.18億元，同比大幅增長59%，累計銷售面積189.57萬平方米，平均銷售價格為每平方米17101元，同比上升36%。其中，2017年10月，實現合同銷售35億元，同比大幅上升105%。至此，禹洲已完成今年上調后400億銷售目標的81%。

值得注意的是，禹洲地產從去年將總部搬遷到上海后，公司戰略已逐漸向長三角核心城市轉移，長三角區域占總土儲約54%，前10月的合約銷售額占總體的58%，其戰略地位不言而喻。

禹洲集團創始人、董事局主席林龍安表示，目前，禹洲已經鎖定上海、合肥、南京、杭州、蘇州等五大具潛力的長三角核心城市，去年，禹洲首次進入蘇杭兩個城市，長三角區域布局進一步鞏固。

據蔡明輝介紹，除了長三角城市群外，禹洲集團還將加大城市群的戰略布局，包、京津冀、大粵灣、海西、長江中游5大核心城市群，目前擁有包括廈門、上海、天津、武漢等18座城市在內的項目80余個。

基于良好的銷售業績，今年，禹洲地產提出了新的發展戰略“區域深耕 全國領先”，并確立了“三年千億”的目標，力求在2020年前躋身千億房企俱樂部，成為具有全國影響力的一流房企。

“未來,房企的規模化競爭將不再局限于城市之間的競爭，而會上升為都市圈之間的競爭。禹洲地產在進入一座新城市之前，會從商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人群活躍度、生活多樣性、未來可塑性和城市輻射能力等多方面進行評估，審慎拿地，穩健發展。”林龍安稱。

未來，禹洲集團將通過多種合作模式拿地，降低開發初期投資風險、縮短投入產出周期，快速實現規模效應。

對于千億目標的達成，土地儲備是很重要的一環。為了加速拿地，禹洲集團內部還建立了針對五大城市群的投資團隊，并在總部設立投資發展中心，收并購項目從立項到落地最快可以在7-10內完成。

此外，配合五大城市群的布局策略，禹洲集團還將管控模式從兩級擴展到三級，成立五大區域公司，分別為環渤海、華東、華中、華南、海西區域公司來分管各個下屬城市公司，為實現區域深耕奠定基礎。

林龍安認為，今年禹洲集團將沖破400億銷售目標，從現有發展速度來看，如果繼續保持年復合增長率不低于50%，3年內實現千億銷售額的目標成為大概率事件。