時隔一年多，南京江北高新區一家樓盤于昨日啟動了新一批房源的登記程序，由于房價比該小區的二手房倒掛6000元/㎡左右，吸引了大批買房人的關注，開發商推出了線上報名的辦法。 揚子晚報記者 馬祚波

位于江北高新區的招商蘭溪谷上一次推出住宅房源還是在去年上半年，當時的均價為14600元/㎡，時隔一年半，房價基本上維持不變。在南京房管部門剛剛發布的銷許信息上，這家樓盤領取了516套毛坯房源的預售證，這也是該項目的最后一批住宅，均價在14100元-14900元/㎡之間。

由于戶型不大、總價偏低，更為關鍵的是，二手房掛牌價普遍在20000元/㎡上下，與新房價格倒掛6000元/㎡，一套100平方米的新房跟二手房價差達到數十萬，吸引了很多剛需客戶與投資客的關注。

預見到報名人數可能達到數千人，開發商在此次登記中采用了線上線下同步報名的方式，這在南京尚屬首創。

線下的方式，就是比較常規的到售樓處登記信息、提交材料，包括提供買房人的身份證原件及復印件，購房證明的原件及復印件，與河西樓盤登記時的“高門檻”相比，包括江北在內的其他區域并未要求買房人驗資。

所謂線上方式，其實是將上述材料掃描后，發送至指定郵箱，包括身份證正反面和購房證明的掃描件，以及本人的簽字、電話、日期等信息，如果有問題，置業顧問都會逐一反饋給買房人，沒接到電話，就代表登記成功，不用再跑去售樓處排隊了。

昨晚8點多，揚子晚報記者采訪了招商地產的相關負責人詢問登記人數，對方抱歉地表示，十位工作人員正在核實每一份材料，包括線上與線下的信息。

“有人重復登記了，發了好幾封郵件到郵箱，還有人擔心線上出問題，又到售樓處重新登記了一遍”，該人士稱，當中會有不少重復信息，因此還無法提供最終的數字，網上傳言的“5000組客戶爭購516套房”并非開發商發布的正式信息。

相關

新聞

　　南京國土局新推6幅地塊

　　5幅宅地江寧占3幅，最高樓面價不到20000元/㎡

揚子晚報訊（記者 馬祚波）河西的3000多套新房剛剛銷售完，南京國土局又掛地了！昨天，位于江寧、六合等地的6幅地塊登上了最新的土地出讓榜單，其中住宅用地共有5幅。

在這6幅地塊中，惟一位于主城的用地為商辦混合地塊，位置在寧海路旁，靠近力學小學，地塊面積不到7000平方米，容積率為2.8，出讓底價為3億元。按照出讓條件推算，該地塊的未來建筑面積不到20000平方米，屬于比較“袖珍”的主城商業辦公產品。

揚子晚報記者了解到，位于江寧區的住宅地塊有3幅，其中2017G64項目坐落在九龍湖板塊，出讓面積為70000平方米，容積率只有1.1，最高限價15.5億元，最高限制樓面價為19902元/㎡。這幅地塊周邊的樓盤有翠屏誠園等，售價為27000元/㎡左右，已成交住宅地塊的樓面價則未超20000元/㎡，包括銀城、五礦、葛洲壩等房企陸續拿下的宅地，樓面價在19500元-19991元/㎡之間。不難看出，“2”字頭是當地宅地樓面價的上限。

此外，江寧湯山的一幅宅地出讓面積67681平方米，容積率為1.5，最高限價12.1億元，最高限制樓面價為11919元/㎡。另一幅湯山宅地的面積不到15000平方米，最高限價3.5億，最高限制樓面價為11896元/㎡。

六合的宅地2017G67位于龍池，出讓面積近10萬平方米，最高樓面價為7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地塊最高限制樓面價為4661元/㎡。

據悉，江寧九龍湖地塊、湯山地塊以及六合龍池地塊均要求開發商配建人才房等保障性住房，累計面積超過15000平方米。根據以往多幅含配建人才房項目地塊的拍賣過程來看，開發商之間的競爭并不激烈，地塊通常也難以達到最高限價。