易居房地產研究院11月21日發布《11月成交預報》。報告顯示，11月上半月，全國50城新建商品住宅成交面積環比增加21%，同比減少11%。全國50個城市中，有27個城市出現了同比下跌現象。其中，蕪湖同比增幅最大，張家口同比跌幅最大。

50個典型城市成交同比減少11% 11月上半月，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為1200萬平方米，環比10月上半月增加21%，同比減少11%。50個典型城市中，有35個城市出現了環比正增長的現象。其中，增幅最大的3個城市為呼和浩特、蘭州和北京，相比今年10月上半月的市場成交，增幅分別為325%、184%和167%。

報告指出，從環比跌幅來看，50個典型城市中，有14個城市出現了環比下跌的現象。其中跌幅最大的3個城市為安慶、寧波和無錫，相比10月上半月的市場成交，跌幅分別為62%、52%和33%。此外，有23個城市出現了同比正增長的現象。其中，增幅最大的3個城市為蕪湖、嘉興和蘇州，同比增幅分別為311%、136%和117%。

報告還顯示，有27個城市出現了同比下跌現象。其中跌幅最大的3個城市為張家口、廊坊和寧波，同比跌幅分別為89%、82%和66%。

圖 50個典型城市新建商品住宅成交面積(每月上半月)

數據來源：各地官方房地產信息網、易居研究院

一線城市成交同比數據領跌 11月上半月，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為27%、27%和13%。易居研究院研究員賴勤認為，從這些數據表明，目前，一線城市的房地產市場已經出現了降溫跡象，雖然11月上半月成交，相比上月同期來說有所起色，但是仍處于2016年以來的低位。

而二線城市的房地產市場分化較嚴重，仍有部分城市因為集中推盤的原因導致成交量較高。“三線城市因此前市場**，市場仍有熱度。” 預計今年的成交不會強勁反彈 易居研究院研究員賴勤分析，11月份上半月，房地產市場成交相比10月份有所回暖，有個重要原因是，部分熱點一二線城市開盤節奏加快，但11月份上半月市場成交仍不及去年同期。“樓市調控政策短期內仍將維持穩定，并且金融環境仍有趨緊趨勢，因此，今年的樓市成交不會強勁反彈。”