昨晚，市住建委公布了《關于規范存量房交易服務平臺網簽工作的通知（征求意見稿）》。同時啟動征求意見的還有《關于加強北京市房地產經紀機構備案及經營場所公示管理的通知（征求意見稿）》以及《關于規范新建商品房銷售場所信息公示和加強銷售機構、人員管理的通知》征求意見稿。

《關于規范存量房交易服務平臺網簽工作的通知（征求意見稿）》明確了網簽房屋范圍，今后北京市行政區域內國有土地上的存量房買賣，均應通過北京市存量房交易服務平臺進行存量房買賣合同網上簽約。當事人自行成交，已簽訂的紙質存量房買賣合同，在2008年10月15日之前未完成納稅的，辦理不動產權轉移登記前須通過存量房交易服務平臺重新網簽，該時點之前已完成納稅的，可在不動產登記部門直接補錄數據。此外，還規范了存量房買賣網簽基本流程及注銷流程。

而《關于規范新建商品房銷售場所信息公示和加強銷售機構、人員管理的通知》則明確，今后，銷售本市行政區域內新建商品房的，銷售機構應當在銷售場所醒目、便于公眾翻閱的位置公示下列證件及資料：預售商品房的，公示《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設施工許可證》、《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖；現售商品房的，公示《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）、《國有土地使用證》、《現房銷售備案證明》。政府部門制定的《北京市商品房預售合同》或《北京市商品房現房買賣合同》示范文本。銷售范圍內與“市住房城鄉建設委官網”公示一致的房屋銷控信息表。經市住建委備案的《銷售機構和銷售人員情況表》和銷售人員的照片、姓名、備案號。《房屋面積測繪技術報告書（預測算）》（含共有部分建筑面積分攤說明）；《房屋面積測繪技術報告書（實測算）》；預售轉現售商品房的，應當同時公示上述兩份完整的測繪報告書。

銷售2007年8月1日后領取《商品房預售許可證》或《房屋所有權證》（或《不動產權證書》）的商品住宅，公示建筑隔聲情況的建筑設計文件和環境影響評價文件的相應部分復印件。銷售商品住宅的，公示《北京市住宅區臨時管理規約》。商品房項目配建有保障性住房的，應當公示商品房樓棟與保障房樓棟之間無物理隔離的提示。（朱開云）