房屋買賣合同增加戶口遷移條款
來源：北京青年報2017.12.22
為進一步適應目前北京市存量房屋交易市場新情況，增強交易透明度，維護買賣雙方切身利益、合理引導存量房屋買賣行為，市住建委和市工商局對現行《北京市存量房屋買賣合同》做出重要修訂。昨日起開始公開征求意見。
在征求意見稿中，“買賣合同”明確了房屋成交價格的構成及金額，以減少“陰陽合同”交易。在文本中明確“該房屋附屬設施、家具家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內”，并進行了詳細列舉，防止買賣雙方為了規避稅收，將房屋成交價格拆分為凈房屋價格和裝飾裝修等價格的情況發生。同時文本要求房屋轉讓價款、申請貸款與申報的房屋價款、繳納稅收時申報的房屋價款一致。
同時，“買賣合同”細化了逾期遷出戶口的違約責任。因戶口遷移引發的房屋買賣合同糾紛案件較多，為了避免糾紛發生，在合同文本中明確約定戶口遷移條款，并約定了戶口預期遷出等相關違約責任。“買賣合同”還實現了與當前法律法規的有效銜接并增加了特別提示和術語解釋。
目前，相關示范文本已通過“首都之窗”網站和北京市住房和城鄉建設委員會官網，面向社會公開征求意見。
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