2018年協議銷售目標增長至1300億

　　近日，富力地產公布2017年全年業績。據富力地產公告顯示，2017年，集團全年營業額創出歷史新高，達到592.8億元；協議銷售額達到818.6億元，同比上升35%。2017年公司凈利潤達到214.2億元，同比大幅增長204%；集團全年毛利率由2016年的28.3%上升至2017年的35.4%，主要源于較高利潤的項目于年內結轉入賬。

　　2017年協議銷售超額完成目標

回顧2017年，集團權益協議銷售總額按年增長35%至人民幣818.6億元，而售出的總建筑面積亦按年上升35%至632萬平方米，主要由于土地儲備投資及管理層加快物業發展業務步伐，以應對房地產市場潛在的強勁需求。

富力地產董事長李思廉先生表示，“在2017年初，集團制定協議銷售人民幣730億元的高目標，其后調升至人民幣800億元，而最終實現協議銷售人民幣818.6億元。我們對中國房地市場持樂觀態度，并將繼續增加可售資源，以實現未來更高的協議銷售目標。”

　　多個途徑擴充土地儲備

2017年，集團積極擴充土地儲備，購入合共權益可售面積1811萬平方米，將為集團帶來多達人民幣2560億元的新增可銷售資源。截至2017年底，集團權益可銷售資源約為人民幣6170億元。通過確保當下的土地儲備，集團可確保未來物業銷售，即使整體房地產市場出現周期性波動，仍可實現超出市場平均水平的盈利。截至2017年止，集團共擁有權益土地儲備約5138萬平方米，覆蓋69個城市。

2017年，集團通過收購大連萬達商業地產股份有限公司擁有的大部分酒店資產，在鞏固酒店發展策略上邁出重要一步。截至2018年1月初，集團成為全球最大豪華酒店業主，合共擁有88間已完工酒店及26365間客房，以及17間在建及籌建中的酒店。集團將繼續整合酒店資產組合，以提高經營效率及每間酒店的收益貢獻。

集團還戰略性地分散協議銷售至更多城市及更多項目，進一步擴大業務規模，同時維持較高的盈利能力。2017年，公司協議銷售的87%來自一、二線城市，銷售項目由2016年的65個上升至2017年的88個，反映可售資源擴充至更廣泛的網絡。

　　拓寬融資渠道確保財務穩健

2017年，集團以多元化的市場融資以支持收購土地儲備及酒店投資業務的擴展。年內，集團透過發行美元計價優先票據、銀團融資貸款及商業貸款，獲得超過20億美元的離岸融資，并發行由中國銀行間市場交易商協會批準的人民幣20億元中期票據。

此外，為滿足未來資金需求，集團亦取得超過人民幣1200億元尚未動用的授信額度。受惠于較低的利率環境及集團信用度的提升，于回顧期內集團成功將利率成本由2015年的每年7.83%大幅削減至每年5.12%。集團將繼續尋求新融資機會，拓寬國內外的融資渠道，以確保在金融市場出現波動時保持財務靈活性。

李先生總結說，“通過持續分散地域銷售網絡，集團對2018年的協議銷售充滿信心，期待能夠順利達成人民幣1300億元的目標。”

北京晨報記者 武新