人民網北京5月9日電 （孔海麗）2018年，中國金茂（00817.HK）為落地“盡致盡美”的品牌主張，先后邀請了楊瀾、郭培擔任首席品牌體驗官。日前，郭培將其高定服裝秀在福州鼓樓金茂府發布。

就備受關注的1000億元年度簽約目標這一話題，發布會上，中國金茂營銷總經理李峰對人民網記者表示，千億目標很有信心，高端產品與迅速去化不矛盾，金茂府產品系也拉升了公司的銷售價格，是價值匹配的體現。

發布會現場，中國金茂營銷總經理李峰（右一）、中國金茂福州公司總經理袁爍（右二）與“中國高定第一人”郭培（左二）接受媒體采訪。（中國金茂供圖）

提及為何引進首席體驗官，李峰表示，定位為城市運營商的中國金茂，將房子視做一個載體，希望通過精神層面的輸出和生活方式的承載，找到各行各業的“匠人”，詮釋品牌對盡致盡美的追求。

據悉，作為中國金茂旗下最高端的“府系”產品，截至目前，“金茂府”已經在全國17個城市落地34個項目。

而鼓樓金茂府，是中國金茂進入福州的第一個項目。據李峰介紹，鼓樓金茂府沿用了12大綠色科技系統，并且針對當地客群特點做了升級調整，“比如福州流行茶文化，我們就專門在戶型上做了茶室，不同于北方的干燥氣候，這里更注重強勁的除濕功能。”他說：“金茂府遵循城市適配原則，將走進中國金茂布局的所有中心城市。”

福州區域也是中國金茂的重要市場。中國金茂福州公司總經理袁爍在采訪中表示，福建省的城市發展和房地產市場充滿了機遇，對于中國金茂布局來講，福州市場不可缺少，“我們信心充足，也希望在福建城市發展中貢獻城市運營商的力量。”

資料顯示福州鼓樓金茂府占地面積105707平方米，建筑面積共342735平方米。2017年3月31日，中國金茂以承債式收購的方式，承接17.1646億元債權，收購金輝持有的福州鼓樓地塊項目公司40%的權益，實現金茂品牌在福州的戰略落地。

最終，項目規劃為金茂高端府系產品——鼓樓金茂府，總貨值預計約100億元，今年推出140套140-180平方米主力產品，均為科技住宅。中國金茂高端產品體系對項目的溢價提升能力可窺見一斑。

“其實我們并不想賣高價，而是我們有很好的產品和服務，讓客戶在選擇的時候，愿意認同高價值。”據李峰介紹，金茂府因為價值高度，賣得又快又好，“最近開盤的上海大寧金茂府迅速去化50億元。” 2018年1-4月份，中國金茂的住宅銷售均價在排名前30的開發商里面是最高的。

據年報披露，2017年金茂府項目平均去化率超過85%，并且貢獻了超過370億元的簽約銷售金額。

關于如何實現1000億元簽約目標，福建區域承擔了什么樣的任務目標，李峰對人民網記者表示：“集團定下的1000億元目標我們很有信心完成，每個區域公司都非常積極地制定了目標，公司整體是盤棋，區域公司提出的目標可能比總部制定的還高。”

袁爍也在采訪中透露，未來在拿地策略上，中國金茂也將繼續堅持城市運營商的定位，盡可能結合城市發展，不管是土地招拍掛還是合作開發，公司會盡可能多地獲取資源，堅持“雙輪兩翼”發展戰略。

7日，中國金茂披露了前4月未經審核銷售數據，截至2018年4月30日，累計取得簽約及成交銷售金額共486.8657億元。