“我們倡導大家做‘真房源’，只要品牌商愿意去做，我們竭力提供幫助”，貝殼找房副總裁、百川事業部總經理左東華在論壇上一出此言，引發在場200余名南京、徐州、揚州等地中介品牌商的熱烈掌聲。

6月5日，由徐州市房地產經紀行業協會主辦、貝殼找房承辦的“品質·共融——淮海經濟圈房產高峰論壇”在徐州舉行。來自全國經濟學界、房產業界等約400名業內人士齊聚一堂，圍繞房地產市場新形勢、品質居住等議題展開探討，并就貝殼找房的價值予以關注。

中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵指出，貝殼提倡的真房源可以放大信息透明度和信息傳播速度，給消費者帶來良好體驗的同時，符合資源共享的大趨勢，可以帶動整個房地產市場的良性發展。

華夏新供給經濟研究學院首席經濟學家、財政部財科所原所長賈康則將貝殼找房定位于“居住服務的大平臺”。

“貝殼是時候出現了，讓信息更全面、豐富、對稱，品牌的作用更加真實”，全國房地產商會聯盟執行主席、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌指出，中介行業急需一個解決信息不對稱，同時誠信透明的平臺，貝殼滿足了這一行業需求，有利于中國房地產市場更加健康發展。

當地品牌做“真房源”的源動力

當前，中國三四線城市的房地產市場略有升溫，徐州也不例外。

華夏新供給經濟研究學院首席經濟學家、財政部財科所原所長賈康認為，中國城鎮化高速發展階段所余下的縱深還相當可觀，這是中國繼續發展重要的“引擎和動力”，三線城市房地產一定在此歷史過程中展現其成長性。

全國房地產商會聯盟執行主席顧云昌則指出，樓市主要是產業地產，應高質量發展樓宇經濟，優化樓宇資源配置、提質增效。同時，經紀機構應整合資源，提升服務質量。

其中，“真房源”就是經紀機構亟需改進的地方。假房源，一直是難以根治的行業頑疾，也是影響消費者體驗的重要因素。對于做真房源，不少中介的想法是想做又不敢做，因為“把真房源都拿出來，短期內卻得不到任何好處”。

“我們曾試圖想做真房源，但礙于當地行業整體形勢，這條路我們自己走根本走不通”，徐州房地產經紀行業協會會長于健表示。

貝殼找房正是滿足了這一需求，主打“海量真房源”。對于入駐平臺的經紀人和經紀公司，貝殼找房設置了門檻和底線，真房源就是其一。貝殼找房號召入駐平臺的品牌商家發布真實房源信息，消費者發現虛假房源，舉報即可獲得假一賠百的賠償。

貝殼找房通過“樓盤字典”，能提供超1億海量真房源，涵蓋房源歷史成交數據、透明房價、戶型圖等多維度信息，有效提高了交易效率和透明度。作為服務于整個行業的開放平臺，貝殼找房也將通過“樓盤字典”和全生命周期的真房源驗真系統，幫助進駐平臺的商家提高其真房源的管理能力。

“我們買東西，肯定去當地的百貨大樓，因為都是正品。現在‘貝殼’就像是百貨大樓，里面的房源都是真的，老百姓買的放心”，徐州一經紀機構負責人表示。

“我們需要解決經紀行業信息不對稱的問題”，李鐵表示，貝殼找房借助互聯網和大數據解決了這一痛點。

“貝殼是時候出現了”，全國房地產商會聯盟執行主席、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌指出，貝殼找房的出現讓信息更全面、豐富、對稱，品牌的作用更加真實。

貝殼開放賦能，助力行業正循環

除了真房源，貝殼找房對于健等人的最大吸引力在于“獲得能力輸入，提高企業競爭力”。

“我們的管理人員和經紀人都參加了很多培訓，在北京和在我們當地的培訓都有，那些管理經驗都是貝殼總結好的，是精髓，這些都是我們在當地很難總結的財富”，于健表示。

當前，房產服務行業仍存在基礎設施不完善、線上化程度低、交易效率低、信息孤島等諸多問題，不少中介受限于自身條件，很難為消費者提供多元化、高品質的房產服務，尤其是三、四線城市中小中介，難以取得長足發展。房產服務業整體升級進步，任重而道遠。

貝殼找房定位技術驅動的品質居住服務平臺，致力于聚合和賦能全行業的優質服務者，打造開放合作行業生態，為消費者提供全方位品質居住服務，推動行業整體進步。

貝殼找房希望把核心能力開放給行業，構建更大的合作生態，推動行業實現效率和服務品質的正循環，重塑國人居住消費體驗。

具體而言，貝殼找房將通過為行業搭建基礎設施平臺，包括完善的合作競優機制、共享“樓盤字典”等核心資源，貝殼找房能為服務者提供包括營銷、系統、經營、人才、供應鏈、資本、交易、品牌在內的八大賦能，幫助服務者提高服務品質、提升服務效率。

“經紀公司和經紀人連接貝殼找房，如果你自己的能力能做到5，我們能通過合作網絡等，幫你做到10”，左東華表示。

對所有入駐平臺的經紀人和經紀品牌而言，貝殼找房帶來的不僅僅是“基礎設施”和“操作系統”，而是構建了服務者信用體系，搭建了更為完善的合作競優機制。

（貝殼找房副總裁、百川事業部總經理 左東華）

品牌孵化為貝殼平臺賦能核心目標之一

事實上，對于入駐貝殼平臺，于健等人曾一度遲疑。

“剛開始，很多協會會員企業對合作有顧慮，主要是貝殼前身是鏈家網，大家認為鏈家到我們本地，會不會和我們搶市場、搶飯碗；會不會等貝殼做大做線下，對我們造成傷害”，于健直言不諱。為此，貝殼找房平臺的業務人員曾幾次三番上門說明貝殼平臺的公共性。

與傳統的企業平臺有所不同，貝殼找房對合作商家予以賦能，卻不改變商家原有的品牌和獨立經營體系。“商家保留原有的品牌，我們只給他們賦能，他們原先是A，現在就還是A，不會和他們搶占市場”，左東華表示。品牌賦能將成為貝殼找房平臺對合作商家的核心賦能之一。未來，貝殼找房平臺將賦能品牌，品牌賦能門店，門店賦能經紀人。一方面，貝殼平臺提供數據、運營體系和技術層面的賦能，另一方面也保證都是基于真房源來合作共贏。

“我們認為這個行業里面就兩條核心理念，第一要對用戶好；第二，要合作”左東華表示，貝殼找房希望帶給商戶的兩個服務理念對用戶好、相信合作共贏，“貝殼找房希望此理念面向全行業共享，面向全社會創造價值”。

貝殼找房首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領也指出，品質居住的時代，不管哪種模式，經紀行業有一點是不變的，對經紀人好、對消費者好、合作共贏。

“他們（貝殼找房）明確說了能做什么、不做什么，這樣我們才放心”，于健表示。在他看來，如此開放的行業平臺，是未來的發展趨勢：面對房產市場新變化，只有以“不變服務應萬變市場”，才是長久之路。

據了解，截止目前，貝殼在徐州當地已簽約的合作品牌18家，涉及162家門店，其中，包括當地最大品牌“第一房屋”。