人民網北京8月20日電 （孔海麗）萬科（000002.SZ）今日發布了2018年半年度報告。報告顯示，上半年萬科實現銷售金額3046.6億元，實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤91.2億元，同比增長24.9%。

截至報告期末，萬科持有貨幣資金 1595.5 億元，歸屬于上市公司股東凈資產為1348.92億，地鐵集團作為其第一大股東，持有萬科29.38%的股份。凈負債率為 32.7%，繼續保持在行業較低水平。

萬科總裁、首席執行官祝九勝表示，萬科將以“城鄉建設與生活服務商”為戰略定位，堅持以客戶為中心，圍繞人民日益增長的美好生活需要，持續創造真實價值，推動各項業務有序發展。

營收增長51.8%至1059.7億元 長租公寓超16萬間

報告期內，萬科房地產開發業務實現銷售面積2035.4萬平方米，銷售金額3046.6億元，在34個城市的銷售金額位列當地前三。公司堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，上半年所銷售的產品中，住宅占比85.9%，其中144平方米以下的中小戶型住宅占比91%。

上半年萬科竣工結算面積和收入顯著增長。報告顯示，公司1-6月實現竣工結算面積701.4萬平方米，同比上升20.2%；實現結算收入1006.4億元，同比上升53.6%。與此同時，萬科已售未結資源持續增加，合并報表范圍內有3693.0萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約5200.5億元，較上年末分別增長24.7%和25.5%。

對于未來項目儲備，萬科表示，將堅持審慎、穩健的投資策略，項目資源滿足持續發展需要。半年報顯示，上半年萬科獲取新項目117個，總規劃建筑面積2049.1萬平方米，與上半年銷售面積基本持平。公司在建項目總建筑面積約8187.6萬平方米；規劃中項目總建筑面積約6081.6萬平方米。

物業服務方面，截止6月底，萬科物業服務累計簽約面積超過4.7億平方米，實現營業收入41.6億元，同比增長29.8%。

上半年，繼房地產開發和物業服務之后，萬科將租賃住宅確立為核心業務。自2014年布局長租公寓市場以來，當前萬科已形成青年公寓、家庭公寓、服務式公寓三類產品。截至今年6月30日，萬科長租公寓業務已覆蓋30個主要城市，累計獲取房間數超過16萬間，累計開業超過4萬間，開業6個月以上項目的平均出租率約92%。

推進“城鄉建設與生活服務商”戰略

上半年，萬科圍繞其“城鄉建設與生活服務商”戰略，在商業開發和運營、物流倉儲服務、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域拓展業務。

商業開發與運營方面，2018年1月，萬科聯合印力等收購凱德集團在國內的20家購物中心。截止6月底，印力共管理126個項目，總建筑面積915萬平方米，已開業自持項目79個，包括53個購物中心。

物流倉儲服務方面，萬科定位為智慧物流園區和產業園區綜合服務商。截止6月底，萬科物流倉儲服務業務已進入全國32個主要城市，服務客戶60余家，累計已獲得項目84個，總建筑面積626萬平方米，其中已建成運營項目41個，穩定運營項目平均出租率為95%。

在教育和養老方面，為實現“幼有所育”，萬科教育業務在全國已開辦超過20個全日制學校、100多個社區營地和十多個戶外營地。為實現“老有所養”，萬科養老業務目前已布局15個城市。

在冰雪度假領域，萬科響應國家發展冰雪運動的號召，旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場17-18雪季累計客流量超過55萬人次。