綠地控股（600606）8月27日晚發布2018年半年報。報告期內，綠地實現營業收入1578.87億元，同比增長25.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤60.56億元，同比增長30%；經營性現金流量凈額262億元，同比增長119%，達到歷史同期最好水平；上半年ROE達到9.23%，同比增加1.28個百分點；基本每股收益0.50元，同比增長31.58%。

“上半年，綠地針對性提出了提高站位、提升標準、壓實責任、強化執行的具體要求，進一步自我加壓，房地產主業及多元產業在持續轉型中保持了較好的發展態勢。”綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉型已在路上，除了各項產業在發展能級、盈利能力、行業地位等層面的再升級外，最大特點就是綠地將全面擁抱科技創新實現升級。誰能搶抓科技創新機遇，誰就能進化為“新物種”并實現領跑。

據了解，上半年，國家在“房住不炒”的總體導向下，堅持防控房地產金融風險，強化需求側管理，加強差別化調控。綠地房地產主業準確把握市場分化趨勢，上半年，房地產主業實現合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達到91%。其中，去庫存526億元。報告期內，公司新增房地產項目儲備60個，土地面積約1168萬平方米，計容建筑面積約2489萬平方米，約77%為住宅、約23%為商辦等非住宅，總地價約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲樓板價不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優勢。

并且，高鐵新城戰略作為綠地房地產主業緊抓深度城鎮化紅利、搶占新周期發展制高點的重要抓手。張玉良指出，在高鐵經濟蓬勃發展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發運營經驗，對接高鐵經濟的市場需求，塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”。

綠地已獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高杠桿、大潛力的戰略性高鐵站項目。今年6月，全國首批四個“綠地城際空間站”項目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。目前，“綠地城際空間站”已布局國內17座高鐵城市，在上半年新增土儲中，“綠地城際空間站”項目占比超過30%。

與此同時，上半年綠地多元化產業繼續保持了快速發展勢頭。比如，大基建產業著重調整業務結構，提高技術水平，繼續擴大業務規模，上半年合計實現經營收入773億元，同比增長45%。大金融產業圍繞資金端和資產端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，參與寒武紀、螞蟻金服等投資項目，上半年實現利潤總額15.5億元，同比大幅增長182%。酒店旅游業注重加快以輕資產模式實現品牌輸出，簽約海外核心城市6個管理輸出項目。康養產業聚焦康養居酒店項目拓展和建設，首批康養居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計劃項目52個，年內可交付項目有望達17個。再如，綠地大消費產業主動承接中國國際進口博覽會溢出效應，高起點規劃建設“綠地全球商品貿易港”等一系列戰略布局；科創產業方面則戰略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續提升復旦綠地、交大綠地兩個科創中心運營水平，助力產業地產發展。

展望下半年，綠地認為，機遇大于挑戰，除搶跑科技創新的機遇外，綠地還將著重把握：一是深度城鎮化的紅利。以城市群建設、區域一體化、高鐵等基礎設施互聯互通、轉移人口加速落戶為基本特征的深度城鎮化持續推進，為企業深入推進發展和轉型提供了市場載體。二是經濟分化帶來的空間。在經濟社會總體邁向更平衡更充分發展的過程中仍然蘊藏著大量商機。三是大規模擴大進口的利好。大規模擴大進口勢在必行，高規格舉辦中國國際進口博覽會、較大范圍下調日用消費品進口關稅等，借力“新零售”，綠地大消費產業特別是進口商品直銷正面臨機遇。

在上半年的基礎上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業績目標，包括房地產主業合同銷售金額超過4000億元，鞏固并提升公司第一梯隊的行業地位，實現中長期規模穩定增長、效益快速增長，全面打造行業、資本市場“雙龍頭”。