11月22日，平安不動產首個長租公寓投資項目朗詩寓森蘭店開業儀式順利舉行。平安不動產長租公寓事業部董事總經理鄔克敏，平安不動產長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪，朗詩綠色集團執行董事、CFO兼青杉資本總經理申樂瑩，朗詩寓總經理章林等出席儀式。

儀式現場，雙方領導共同剪彩，宣告平安不動產與朗詩綠色集團合作的第一個長租公寓項目正式開業。

剪彩儀式

平安不動產長租公寓事業部運營部董事總經理魏雪在致辭中表示，平安不動產與朗詩在今年1月簽訂長租公寓戰略合作協議，戰略合作涵蓋一線城市和部分強二線城市長租公寓項目的開發及投資收購、工程改造、運營管理、長租公寓項目資產證券化產品的發行及退出，以及圍繞長租公寓項目開展的其他金融服務。未來三年內，雙方將在北上廣深一線城市及多個強二線城市投資長租公寓項目，目標資產管理規模100億元，為“居者有其屋”貢獻力量。

據了解，平安不動產早在2017年布局長租公寓業務，并提出“重資產＋中資產＋輕資產”的發展模式。作為長租公寓行業的“全鏈條生態資源整合者”，平安不動產計劃于未來十年內，在北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其它重點二線城市與省會城市發展200萬間、總面積約8000萬平米的長租公寓，總資產管理規模將達到2000億元。

朗詩寓總經理章林介紹，作為平安不動產與朗詩合作的首個長租公寓項目，朗詩寓森蘭店自今年9月開放以來，獲得了開發商、供應鏈體系、互聯網平臺、研究機構、媒體等方面的一致好評。他表示，得益于政策對險資投資長租公寓的開放，以及平安不動產對朗詩綠色集團及朗詩寓在產品打造、運營服務方面的信賴和看好，資本方與運營方對彼此的專業度充分信任、通力配合，從而使朗詩寓森蘭店以超高的產品力面世。

章林還介紹，作為朗詩綠色集團旗下的長租公寓品牌，朗詩寓已在北上廣深、杭州、南京、成都、蘇州、西安、無錫、寧波、合肥、佛山、重慶等城市獲取超過100個項目，獲取房量4萬余間，在營房量1.3萬間，業務規模位列全國集中式公寓運營企業前五。截至2018年11月，朗詩寓在營門店數50余家，新開門店平均爬坡期1.5-4個月，穩定運營門店出租率保持在82%-96%。

沙龍環節

現場的沙龍環節中，平安不動產長租公寓事業部董事總經理鄔克敏，朗詩綠色集團執行董事、CFO兼青杉資本總經理申樂瑩，朗詩寓總經理章林與媒體共同探討了業內關注的平安不動產與朗詩的合作模式、長租公寓行業的資產證券化等話題。

平安不動產長租公寓事業部董事總經理鄔克敏表示，平安不動產肩負著為保險資金規模化配置優質長租公寓資產的使命，將建立一套落地可行的投資模式和管控機制，助力保險資金穩步擴大長租公寓資產配置規模。與此同時，平安不動產借助集團綜合金融優勢及自身專業優勢，積極探索和應用金融創新的工具和載體，為長租公寓行業全方位賦能。鄔克敏介紹，平安不動產的首個長租公寓REITs計劃正在有序推進中，同時，平安不動產也在持續與合作伙伴探討資產證券化的其它形式，通過租金ABS、CMBS以及REITs等產品匹配不同的項目融資需求，為合作伙伴提供全方位、全周期的金融支持。

業內認為，平安不動產首個長租公寓投資項目的開業，為平安不動產在長租公寓領域的長效發展奠定了堅實的基礎。同時，除了朗詩寓森蘭店之外，平安不動產與朗詩寓合作的上海黃興路項目、南京建發紫悅廣場等多個長租公寓項目也已相繼投成，預計將分別在2019年第2季度及第4季度開業，其它一系列項目也在投資序列推進進程中。（房曉文）