張園地區商業能級即將提升。昨天，上海市土地交易市場公布信息顯示，華潤聯合體以總價58.02億元競得上海市靜安區南西社區C050401單元115-12地塊，建筑面積8.9萬平方米，樓面價約6.52萬元/平方米。

該地塊位于張園東側，屬于張園地區整體開發的一部分。占地0.94公頃，東至石門一路，南至旺旺大廈，西至張家花園，北至靜安四季苑。

本此出讓地塊位于張園東側

一棟180米寫字樓或將落地于此。根據規劃，整體開發地區包括張園地塊和周邊區域，共被分為東、西、南、北、中五個區域。包括此次競得地塊在內的東部區域，規劃新建一棟180米高的超高層標準甲級寫字樓，集聚咨詢、法律、公關傳媒、奢侈品商貿等現代服務業企業。

張園地區規劃圖

此次地塊開發，將提升張園及周邊區域的商業氛圍。根據2017年上海市靜安區人民政府、上海市國土資源管理局批準的《<上海市南京西路歷史文化風貌區保護規劃>暨<上海市靜安區南西社區C050401單元控制線詳細規劃>113、114、115街坊局部調整規劃》，規劃將進一步提升張園地區的商務能級、增強文化特色、增拓公共空間，將其打造成集商、旅、文為一體的地標性區域。

記者通過“天眼查”獲悉，南西社區C050401單元115-12地塊競得企業以央企為主導。最終競得人為上海泓喆房地產開發有限公司，寧波梅山保稅港區盛石投資中心（有限合伙），上海萬法信息技術有限公司。其中，上海泓喆房地產開發有限公司為華潤置地控股有限公司的全資子公司。本次出讓地塊的土地規劃用途為商辦用地，出讓面積0.94公頃，起始價為47.15億元，競拍溢價率為23.05%。

張園地區整體開發的核心地帶——張園地塊的舊改征收于1月22日生效。張園是上海著名住宅區，始建于1872年。張園內匯集了匯集多達28種不同建筑風格的石庫門里弄住宅。根據公開報道，1月22日上午11時，張園地塊已簽約居民 1090證，單位33證，居民簽約率97.15%，總簽約率達到96.56%，超過90%的生效比例。

在張園舊改征收生效后，將保留張園地塊內幾乎全部歷史建筑，進行修舊如故的保護改造，恢復建筑肌理和建筑風貌。