“我就租一套房子，除了要簽租賃合同之外，怎么還要簽什么補充條款和承諾書？”

“您好，這是為了響應全市生活垃圾分類減量工作的推進，不只是您，其他租戶也要簽的。有了大家的這個承諾，垃圾分類工作落實更到位，小區環境、城區環境更美麗，對您也是好事呀！”

上面這番對話，發生在張欣女士和君都房地產經紀事務所顧宏春經理之間。通過君都房地產經紀事務所，張欣在嘉定菊園新區合景疊翠峰小區租住了一套房子，在簽署租賃合同時，張欣發現合同上新增了關于垃圾分類的補充條款和承諾書，有些不理解。聽了顧宏春一番詳細解釋后，張欣連連點頭：“好事兒，我支持！”

讓房地經紀企業參與垃圾分類工作，是嘉定菊園新區探索的新舉措。推動垃圾分類，除了各級政府、相關職能部門和市民群眾要出力，其他社會力量如何參與？菊園新區把房地經紀企業和物業公司也“拉”了進來。

3月23日，嘉定寶菊新家園小區內舉行了“房地經紀企業聯盟”成立儀式，聯盟成員是菊園新區轄區內的13家房地經紀企業，將對租戶開展垃圾分類宣傳教育與引導監督。另外，菊園新區的“物業聯盟”也將和相關居委、業委會合力制定垃圾分類的“一小區一方案”，因地制宜破解難題。

寶菊新家園小區是菊園新區第一批推進垃圾定時定點投放的19個小區之一。在垃圾分類定時定點工作推進中，19個小區取得了階段性成效，但也遇到了瓶頸。菊園有不少動遷房小區，如寶菊新家園一樣的動遷房中，約三分之一的房屋被動遷戶出租。對于“租客”和“二手房新買家”這兩個群體，要宣傳垃圾分類理念并不容易。一方面，租住人員流動性大，對于租住人員投放行為的管理缺乏有力抓手；另一方面，二手房交易后，新買家尚未將有關信息告知居委和物業，信息缺失給入戶宣傳增加了難度。

怎么辦？要管好“租客”和“二手房新買家”，房地經紀企業義不容辭。經過前期調研走訪，“房地經紀企業聯盟”應運而生，由13家房地經紀企業房管家組成的青年垃圾分類志愿者隊伍將定期開展入戶宣傳和分類指導活動，讓租客和買家真正搞懂垃圾分類的必要性。

“房地經紀企業聯盟”將修改完善線下租賃合同，增加補充條款：“房屋租賃期間，房屋承租人應根據《上海市生活垃圾管理條例》規定，積極參與綠色生活行動，減少生活垃圾產生，履行生活垃圾分類投放義務并遵守小區《管理規約》等相關規定，定時定點投放生活垃圾。該房屋所在居委會若多次向房屋出租人反映房屋承租人未履行生活垃圾分類投放義務并附相關依據的，房屋出租人應責令房屋承租人整改，未整改的可酌情扣減房屋押金”，讓房屋出租托管與垃圾分類工作無縫銜接。同時，“聯盟”與租客、二手房新買家簽訂“承諾書”，增強租客、二手房新買家的分類意識和責任感，進一步促進市民群眾養成垃圾分類的習慣。

此外，菊園新區已于2018年底成立“平城路黨建分中心物業聯盟”，近期又相繼成立勝竹路黨建分中心等三個“物業聯盟”，鼓勵物業企業之間從技術、理念、文化活動等層面實現資源共享。近來，為進一步推進生活垃圾分類減量工作，“物業聯盟”梳理出9大行動任務清單，包括規范垃圾分類操作流程、確保垃圾桶和垃圾房硬件完好標識無損、配備干濕垃圾分類駁運車輛或有分類駁運方式等，聯盟中的物業企業還會把關于垃圾分類的條款寫入物業服務合同。

目前，對于即將交付的大成名庭三期小區，“物業聯盟”已提前介入，與開發商溝通協調，讓開發商提前造好垃圾房，確保業主入住后的環境規范有序。“讓房地經紀企業和物業企業參與到垃圾分類工作中來，是在政府部門和市民群眾之間架設了一道溝通的‘橋梁’，能讓更多人從思想上明確垃圾分類的重要性，增強主動進行垃圾分類的自覺性和責任感。”菊園新區相關負責人表示。