廣州日報訊 （全媒體記者張翔宇 通訊員李世寅、馬世卿）9月12日，廣東省中山市第二人民法院在淘寶網司法拍賣一國有土地使用權，共有8人報名。這塊位于中山市東升鎮坦背村的土地，面積為20000平方米，評估價為7800余萬元，經當事人同意，起拍價為6300余萬元，最終以131867000元拍賣成交，溢價率超100%。這是中山市第二人民法院成立以來網絡司法拍賣中的最高成交價格。

該處土地使用權的溢價拍賣，一方面使得債權人能夠盡可能多地受償，另一方面也意味著被執行人有更多的財產償還債務。債權人、債務人得到了雙贏的效果。自2015年7月1日開始,中山市第二人民法院實行網絡司法拍賣，所有需要處置的標的物均通過淘寶司法拍賣平臺進行。

與銀行合作引入“拍賣貸”

為更好地做好網絡司法拍賣工作，中山市第二人民法院從兩個方面為當事人重點服務。首先是引入網拍輔助機構，旨在為競買人提供更為貼心的服務。通過制作拍賣標的圖片及視頻，更好地展示拍賣標的物狀況，使得競拍人初步了解拍賣標的物。通過風險提示，重點提醒競拍人拍賣標的物的物理瑕疵、權利瑕疵，從而正確引導競拍人做出選擇。通過預約、帶領競拍人參觀、查看標的物，全方位讓競拍人了解標的物情況。此外還有人性化服務，協助競拍人辦理銀行貸款手續，協助買受人辦理過戶手續、各種稅費的繳費手續。

自今年第一季度起，中山市第二人民法院便與市內銀行合作，成功引入“拍賣貸”，既有效解決了競買人一次性付款的資金難題，又提升了房地產變現的效率及成交價格，有利于申請執行人及被執行人實現各自權益最大化。

據了解，自2015年7月1日開始網絡司法拍賣以來，中山市第二人民法院所有需要處置的標的物均通過淘寶司法拍賣平臺進行。2017年1月至8月，共在淘寶司法拍賣平臺網拍261宗，撤回8宗，中止5宗，成交227宗，成交率91.53%，起拍價34307.26萬元，成交標的45699.39萬元，溢價率33.2%，為當事人節省傭金2285萬元。