今天，當你步行至外灘風貌區，駐足漢口路、山東中路口。街道未變，建筑未變，人文地脈未變，最大的變化在于百年人文建筑“申報館”的與時俱進，通過細節上的修繕，內部空間上的煥新改造，讓百年申報館重現美麗容顏。

建筑肌理修舊如舊

空間格局自然通風自然采光

如今，走進漢口路309號，躍入眼簾的是一個巨大的白色穹頂。為了最大程度保留建筑原貌，對建筑肌理做到“修舊如舊“，設計團隊經過多方周旋，確保了對白色雕花穹頂的原貌修復，對所有木質地板進行全新更換，一些原有建筑形態進行了全盤保留，真正做到了對老建筑的”修舊如舊“。據了解，設計修復團隊初步用了十個月基本完成申報館新一輪的內部煥新，隨后又在對外立面可能出現的滲水、沉降進行持續不斷的跟蹤維護、修繕。

事實上，煥新后的“申報館”在設計上保留了1900至1930年建成的辦公建筑結構，用可持續發展的理念翻新后，使其內部成為一個“自然通風、自然采光”的舒適開放空間，而這也成為申報館后續在空間格局改造中的重要設計理念。比如，現在申報館的中庭扶手處，之前也是一堵墻，在“自然通風、自然采光”的設計理念下，打通后成為通透的天井，陽光撒進中庭，和改造后的4層自然通透的辦公走廊交相呼應。

此外，中庭處一眼可望的整片木質墻面也是一大亮點——原木的沉穩、綠植的生機盎然與黑白流線型的玻璃匯聚在一起，絲毫無不違和。“申報館在煥新改造過程中經常會引入不同的設計師，盡管設計師經常會換，但應該做什么？具體怎么做？這一些設計理念卻是需要一直和設計師保持溝通。

可再生循環可持續發展、

為老建筑注入新生命

進入主樓邊側的辦公樓入口，引入眼簾的是一層現代感十足的大堂空間，正中還有幾個粗大的柱子。沿著東南角的臺階上到二樓，是這幢建筑的中庭。說是中庭，實際上是個采光透氣的天井。這樣的大氣的建筑格局現在已不太常見了。果不其然，二層以上原來的三層樓面居然已改造為標標準準的五層建筑。你說，它原來的層高有多高？

如果在大堂乘電梯，進入內部的辦公區域，發現每戶單元中運用大窗和玻璃門，最大限度地發揮自然陽光的照射，并最大化使用自然空氣流通代替電力空調系統，保持溫度平衡。申報館在屋頂露臺上的種植蔬菜以達到增加綠化，凈化空氣的效果，建筑內部還使用再生建材并盡可能維持低用水量。

沒錯，百年人文歷史的申報館從建筑格局和功能形態上都已煥新升級。據了解，現今的申報館是一幢有歷史感的創意辦公樓，申報館二樓到五樓出租面積整層近1000平，申報館六樓是樓頂露臺，申報館每層樓面都有綠化。申報館1樓層高4.5米左右，2樓-5樓基本層高3.2-3.5米左右，6樓層高2.8米。走在煥新后的辦公區走廊，挑空五層高的中庭里還能透進陽光，頂面是玻璃鋼天花板風雨無憂。這在大部分現代化寫字樓建筑中都是做不到的。如今，“申報館”不僅是一個辦公空間，正以開放的空間、包容的文化與社群網絡重新建立聯絡，為國內外創意企業集團和工作室打造聚集地，創造具有無限想象力的合作伙伴關系。這樣的創意辦公形態為百年申報館重新注入了活力，更在南京東路、外灘辦公樓群落中開辟了一種全新辦公形態，申報館的百年人文地脈得以繼續延續，并在新時代重新煥發活力。