“我和我愛人都是園區的職工，一直想找個離公司近點的小房子住，現在住進這間人才公寓，一室一廳配套齊全，環境也不錯，每月租金只要1750元，通勤時間5分鐘，滿足了我們各方面要求。”最近，在上海灣區高新區，和輝光電工程師宋銘鑫入住人才公寓剛“滿月”，說起新家格外滿意。

他入住的戀家人才公寓，坐落于上海灣區高新區內的金水湖產業社區，是一個由專業機構運營的多元化人才公寓，于今年10月中旬剛正式啟租，目前已有4成的入住率。園區有關負責人表示，這批人才公寓受歡迎的背后，是園區探索全新運營模式滿足多層次人才的居住需求，推動主題教育落地落實的效果。

據介紹，第二批主題教育開展以來，上海灣區高新區領導班子帶隊扎實推進“四百”大走訪專項調研，深入了解“人才盼在何處、企業難在何處、工作卡在何處”。他們在調研中發現，人才安居是不少企業尤為關心的問題。在園區工作的，既有單身或已婚的青年白領，也有大學畢業生、新就業職工、外地遷移的工作者、新創業者等“夾心層”群體，他們對租房有著不同需求，租金負擔能力也不一樣。

“多元的需求，就需要有多元化的供應。我們正全力打造‘近悅遠來’的人才發展生態，讓更多的人才就近選擇、就近安居，賦能園區高質量發展。”上海新金山工業投資發展有限公司黨委書記、董事長孫莉軍說，針對這一痛點，近期，上海灣區高新區利用“新未來·樾湖”小區的配套性住房資源，引入專業公寓運營機構，為多層次人才打造多元化供給的人才公寓。與此同時，上海新金山發展公司也正進一步加快各類人才公寓建設。

記者了解到，戀家人才公寓共有可租賃房源近270套，面積在43-50平方米，包括一室戶、兩室戶等多種戶型。項目負責人康瑞德介紹，依托集采供應鏈的優勢，公寓總體租金不高，但“五臟俱全”，更重要的是，公寓還能夠接受企業的個性化定制，不僅可以實現如智能馬桶、高級床墊等按需配置，還可提供“酒店式公寓”的專屬服務，以滿足一些企業高管人才的居住需求。

目前，戀家人才公寓正圍繞人才租房全流程觸點，不斷細化服務內容，完善服務項目，為各層次人才打造舒適暖心的居住環境，助力從單一居住功能向人才發展生態圈升級。“接下來，我們計劃在公寓底樓打造一片公共活動空間，組織豐富多彩的活動，讓青年人才不出公寓就能滿足日常的娛樂休閑需求。”康瑞德說。

在上海灣區高新區，“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系正逐步完善。位于月工路的便利中心職工公寓，共有從單人間到六人間不等的宿舍1258間，可滿足企業一線藍領工人約5000人的居住需求，其中六人間人均床位租金最低僅需160元/月。在此基礎上，便利中心還設有餐飲、醫療、消防、工會服務等服務窗口及站點，目前入住率在九成左右，為一線勞動者營造了一個便利之“家”。

而園區另一處“未來派人才公寓”，則根據企業白領的“一間房”、“一套房”需求打造，160間精裝房內配備了彩電、冰箱、空調、床墊等家具家電。眺望窗外，學校、幼兒園、各類商超就在眼前，周邊還有麥當勞、星巴克、人才俱樂部、金水湖才富公園等。目前，已有來自60多家企業的100多位人才在此安家。

前陣子，園區還分批邀請了企業代表來到即將投入運營的金湖灣公寓，現場看環境，當場提建議，一起將運營方案再細化、價格再合理化、配套再全面化。據介紹，這個擁有1904套住房的人才公寓，將于明年一季度正式啟用，屆時可以進一步滿足園區不斷增長的人才安居需求。

據了解，自2017年以來，上海灣區高新區相繼出臺人才購房租房補貼、金山籍高校畢業生來園區就業補貼、高層次產業人才獎勵等配套政策，已向1325名產業人才發放補貼5600多萬元，吸引一批批人才來到園區、扎根園區。