新年到來前夕，位于長寧區的虹橋古北商圈在經歷虹橋公園改造更新后，半年多來借助公園社交功能的充分釋放，商圈人氣與活力顯著提升。與此同時，上世紀90年代一度是上海商業標桿的虹橋友誼商城，停業改造五年來，其發展的“下半篇文章”始終引人關注。

在業內人士看來，上海建設國際消費中心城市，各區均頻頻發力。其中，作為連接大虹橋與上海市中心的長寧區，應進一步重點優化其國際化的消費功能。而打造商圈與培育品牌一樣，除了“打鐵還需自身硬”，更要會講故事、講“好故事”。

培育“習慣性到訪”客群

虹橋古北商圈位于長寧區中部，現有主要商業載體包括商圈北側的巴黎春天、虹橋藝術中心、現所創邑MIX、匯金百貨天山店；西側有百盛優客城市廣場、金虹橋國際廣場、在建中的藝豐中心等；東面有天山SOHO、虹橋南豐城、尚嘉中心；商圈南面有虹橋友誼商城、萬都中心，同步輻射延安路高架以南的虹橋聯合大廈。

頂奢購物中心、高端百貨、社區商業均有之，使得虹橋古北商圈30余年來培育了一批頗具粘性和情懷的消費客群。

虹橋古北商圈鳥瞰 ? 長寧區供圖

與此同時，近年來，上海各區積極發展“街區經濟”，商業氛圍濃厚的南京西路商圈以及歷史文化風貌區內的愚園路、安福路，都憑借百年老鋪、精品咖啡、深夜食堂等多元消費業態，在一條條支馬路和特色商業街里構建起上海城市商圈豐富的“毛細血管”。長寧區更是自2015年起，先后對愚園路、武夷路、幸福里、上生·新所等歷史街區展開城市更新，引入新型業態，有效激活了城市空間。

相較而言，虹橋古北商圈的道路尺幅總體不大，有發展街區商業的土壤，并且目前在挖掘街區商業增量上仍有較大潛力可挖。“讓年輕人找回在梧桐樹下逛街的感覺，這或許是虹橋古北商圈接下來的機會。”長寧區商業聯合會會長王裕強表示，商圈沿街面和地塊的規劃改造，要側重商戶發展的多元化和集聚度。

愚園路長寧段 ? 舒抒 攝

他建議，長寧區可基于對愚園路、武夷路等街區升級改造的經驗，對虹橋古北商圈范圍內的婁山關路、遵義路、仙霞路、天山路、紫云路、茅臺路等，開展主題街區整體消費環境和商業業態的調整升級，在依法依規的前提下，增設街鋪，提升商業密度，讓消費者有更好的逛街體驗。

此前，虹橋商圈六大商業載體曾在長寧區相關部門協調下，于2016年9月“抱團”推出周末免費停車活動，為商圈迅速聚攏了一波人氣。王裕強透露，2024年，商圈有望重啟免費停車活動，培育更多“習慣性到訪”商圈的消費者，并借助文化藝術活動，讓來到虹橋古北地區的市民游客從“無目的性的游逛”變為“有目的性的消費”，助力虹橋古北商圈的品牌塑造與口碑傳播。

更新后的虹橋公園 ? 長寧區供圖；舒抒攝

構建“好逛、可駐足”的一站式商圈

虹橋古北商圈最早伴隨虹橋經濟技術開發區孕育而生，上世紀90年代進入快速發展期，見證了上海商業30余年的發展。上世紀90年代中后期，來到虹橋友誼商城購物，曾代表了“扎臺型（有面子）”的消費方式。這里曾是上海最早的奢侈品和進口商品聚集地之一，以擁有大量國際品牌、進口禮品聞名滬上。虹橋商圈也一度在上海商業中占有重要一席。

然而，隨著消費需求和模式的變化，傳統百貨零售業受到新零售沖擊，也讓而立之年的虹橋古北商圈面臨競爭力和吸引力的雙重考驗。

“在競爭激烈的商業環境中站穩腳跟，必須在順應時代發展的前提下突出重圍。”在王裕強看來，將商圈建立為真正的“商業中心”，是長寧以及其他上海中心城區助力上海建設國際消費中心城市的一大關鍵。但光靠聚攏大型購物中心已不足以支撐一個商圈的發展，想要吸引長三角等更廣范圍的消費者，就需要建立“好逛、可駐足”的一站式商圈。

虹橋古北商圈

在紐約曼哈頓SOHO地區，集聚了數百家時尚百貨、奢侈品和潮流品牌專賣店，還有咖啡、甜品、酒吧等豐富業態，周邊的華爾街以及紐約大學則為這里注入了源源不斷的年輕時尚客群和消費主力。在王裕強看來，這座“他山之石”多年來吸引當地人和各國游客前往的原因，不僅是豐富的商業，更有人性化的街區設計和便捷的停車體系，使SOHO區成為繼第五大道、麥迪遜大道之外，紐約最時尚的商業消費區域。

在王裕強看來，商圈改造千頭萬緒，涉及的單位和部門眾多，而成熟的商圈是各條商業街相輔相成的。2012年夏季奧運會前，由倫敦市政府牽頭、聯合相關街區的物業業主，在專業機構的運營下，對邦德街、牛津街和攝政街等三條世界級商業街進行了改造升級，使其成為一片綜合性的商業街區。而今，這里不僅是倫敦年輕人、消費主力最主要的休閑和購物街區，也是世界各地的游客來到倫敦后的必經之地，商業零售、餐飲、酒吧、娛樂等業態都很繁榮。

眼下，今年5月虹橋公園的升級更新，標志著虹橋古北商圈邁出了核心升級的第一步。王裕強建議，長寧區可牽頭引導虹橋古北商圈建立涵蓋市場監管、城管、商務、綠化、屬地街道等多部門的協作執法機制，發揮部門合力強化協管力量。還可探索成立虹橋古北商圈管委會，以“政府引導+企業運營”的方式，增強公共要素的融合性、交通的通達性，有效擴大商圈的輻射半徑。鑒于商圈緊鄰大虹橋的特殊位置，未來虹橋古北商圈還可打造成為立足上海、輻射長三角、彰顯國際性的上海西部商業新地標，在上海國際消費中心城市建設中貢獻積極力量。