浦東新區首個以產業項目帶動的“城中村”改造項目12月21日啟動。地塊位于唐鎮小灣村、暮二村。與以往征收不同的是，該地塊是全市少有的兼具產業和居住屬性的“城中村”改造項目，未來將成為市級智能終端制造基地特色產業園；與此同時，配套的“金城”安置房項目已經開工，生動實踐了“把人民宜居安居放在首位”的理念，目前首批啟動的征收安置房地塊，將提供2500余套安置房源，建筑面積共約22萬平方米。

名家參與設計，社區規劃更合理

唐鎮小灣村、暮二村等地塊“城中村”改造項目屬于市“兩舊一村”改造重大民生工程，共涉及1000多戶村民。“這里是典型的城中村地區，房屋結構老舊、犬牙交錯，基礎設施和公建配套不健全。”浦東新區房屋征收事務中心副主任方之瑋表示。

今年8月9日，唐鎮小灣村、暮二村等地塊正式認定為“城中村”改造項目。在浦東新區“兩舊一村”指揮部和區建交委指導下，金橋集團承擔了唐鎮小灣村、暮二村等地塊城中村改造項目的征收安置房的建設。

以“拿地即開工”的節奏，金橋集團已邀請了國際建筑大師馬巖松設計安置房，通過“開放、共享、綠色、宜居”的設計理念，實現建筑功能的多元布局，將居住、社交、生活等功能融為一體，打造面向未來的新社會住宅。

該項目設計師之一的傅昌瑞介紹：“小灣村歷史悠久，還有一些保護建筑和橋梁。我們將在未來的社區營造中融入原來的老門頭、石板路、磚瓦等元素。新建成的高層住宅錯落布局，配套公建散落在底部裙房，形成活力中街，以架空連廊跑道串聯其中。跑道上方供居民健身跑步，樂享運動健康生活，跑道下方提供全天候室外活動空間，形成富有層次感的建筑形態。”

記者了解到，正在建設的安置房離原來的村落僅隔幾條馬路，基本實現比鄰而居。

項目設置了全兩層地下車庫，實現人車分流，從源頭上解決傳統動遷安置房“停車難、形象差、品質低”等短板問題，營造安全、有序、美觀、舒適的居住環境。

打造“科、產、城、人”深度融合發展的未來之城

唐鎮小灣村、暮二村等地塊“城中村”拔點改造項目還是浦東新區首個以產業項目帶動的城中村改造項目，未來，整個城中村改造區域將以小灣村為核心，聚合產業生態垂直發展，形成市級智能終端制造基地特色產業社區，結合城市功能打造“科、產、城、人”深度融合發展的未來之城。

記者了解到，該智能終端特色產業園總開發體量達 500萬平方米，形成 300 萬方的產業載體，將以小灣村產業用地開發為核心，依托龍頭企業在技術、人才、資金等優勢，吸引和培育產業鏈上下游的企業，打造智能制造千億產業集群。

金橋集團開發事業四部總經理戴霄曄介紹，金橋集團秉持“開工之日就是產業招商完成之時，竣工之日就是產業落地之時”的理念，未來三年內，將按照地塊出讓節奏進行有序開發，招商工作也將同步落地，充分滿足產業客戶的個性化需求。

上海市委常委、浦東新區區委書記朱芝松出席啟動儀式。