上海黃浦區，南昌路、茂名南路路口，幾幢歷史老建筑濃縮著上海近現代建筑風格的變遷。

位于對街角的百年公寓——南昌大樓、鐘和公寓，都建造于上世紀30年代，相似的立面材質卻有著不同的建筑風格；位于另一側街角的淮海坊今年剛好100歲，是新式石庫門里弄建筑的優秀代表，這里曾居住過巴金、竺可楨、徐悲鴻等名人。不久前，南昌大樓、鐘和公寓完成了修繕更新，重現了歷史風貌，淮海坊沿街一側在修繕后已展現了新貌。

記者從黃浦區獲悉，南昌路、茂名南路一帶，將是黃浦區今明兩年重點打造的歷史風貌街區，希望打造上海市中心“最美的十字路口”，更切實提升居住者生活的舒適度。

一個街口，集中展現上海近現代建筑的變遷

南昌路、茂名南路路口的南昌大樓，是一座高八層的公寓，建造于1933年，又叫環龍公寓，是裝飾主義風格建筑的代表。

南昌大樓入口處的立面非常有特色，頂部是尖塔造型，檐部與門楣上有很多漂亮的幾何圖案。大樓外墻是淡金色、奶黃色與淺綠色的“小清新”配色，拍照非常上鏡。

南昌大樓 唐燁攝

南昌大樓 海沙爾攝

街對面的鐘和公寓，四層樓高，由緊貼的兩座公寓——愛達公寓與希勒公寓組成，與南昌大樓同時期建造，卻采用了現代派設計風格。建筑造型非常簡潔，黃色的光面磚、轉角立面對稱、中部有凸窗，沒有多余的裝飾。

根據兩幢老建筑的現狀與原始風貌，修繕方——永嘉置業因地制宜地進行了修繕與更新。

南昌大樓外立面的面磚是其歷史風貌的主要特色之一；但因經歷風霜雨打，外立面的面磚空心化嚴重，亟須更換。尋找相似的面磚替換，成了修繕的關鍵。

修繕方在外地跑了四五家加工廠，最后在宜興一家老字號加工廠找到了可以燒制這種面磚的老師傅。“南昌大樓的釉面磚由白土燒制，現在大都改為黃土燒制，成品的顏色不一樣。”永嘉置業副總經理范永亮介紹，宜興加工廠使用白土燒制，加上老師傅的傳統手藝，前后燒制了八個小樣。我們反復比對，確定了現在這款面磚，最接近當年面磚的顏色與質感。

在鐘和公寓，更新外立面風貌外，修繕方最大限度地恢復了內部的風貌。

別處難得一見的折疊回旋樓梯、住戶房門上的玻璃鐵藝窗，甚至用了百年的門鈴，都能在鐘和公寓內找到。走進其中的希勒公寓，在大門處，記者發現了一塊“擦鞋墊”。據說，當年進入公寓的人，會在這塊墊子上先蹭蹭鞋子，再往里走。這塊墊子嵌在一個帶著金屬棱的框內，這次修繕中得到了恢復。

折疊旋轉樓梯 唐燁攝

帶著鐵藝玻璃的房門 唐燁攝

擦鞋墊 唐燁攝

正在推進修繕中的淮海坊，原名霞飛坊，是新式里弄的優秀代表，建造于上世紀20年代，因居住過很多歷史名人而聞名。沿南昌路一側的建筑已基本完成修繕，清水紅磚墻面、屋頂統一的小煙囪，都非常別致，露出了當年的風貌。

俯瞰淮海坊 唐燁攝

幾座老建筑修繕更新后，街角顏值瞬間提升，街口咖啡館的生意也跟著好起來。

小露臺、小花園，打造公共空間讓居住者生活更愜意

老建筑修繕的目的不僅在于恢復歷史風貌，更在于讓住在其中的居民生活得更為便利。

在修繕前，修繕方、瑞金二路街道與南昌居委組織居民，召開了意見征詢會，討論到底要修繕些什么。

南昌大樓居民提出了頂樓空間的使用問題。

南昌大樓，家家沒有陽臺，居民晾曬衣服都要到頂樓。多年來，頂樓環境比較雜亂，還存在漏水問題。修繕方根據居民意見，對頂樓空間進行了梳理，鋪上了防水層，減少漏水問題。

有意思的是，頂樓到處都是居民自己拉扯起來的晾衣繩，修繕方本打算為居民打造一些固定的晾衣架，以方便他們晾曬；但沒想到，居民不同意。“居民覺得，現在頂樓空間的晾衣‘格局’已經分割好了。如果安裝固定晾衣架，鄰里之間要重新劃分空間。”南昌居民區黨總支書記成酉杰說，歷史民居的修繕更新，要尊重居民的意愿，尊重他們的生活習慣。

在鐘和公寓，居民也提出了公共空間使用的問題。

鐘和公寓向內圍合區域有處小空間，多年無人打理，雜亂不堪。居民希望能將這里開辟成公寓的小花園。這處空間連接著沿街的一處物業，隸屬于永嘉置業。為擴大小花園的面積，永嘉置業拆掉了這處物業，“貢獻”給了小區居民。鐘和公寓居民不但擁有了地面小花園，還有了屋頂露臺。兩處屋頂空間也被清理出來，重新修繕，種上了綠植。陽光天，很多居民喜歡爬上露臺，俯瞰街角，繁華美景盡收眼底。

“面子”“里子”都光鮮，讓年輕人也愛住老房

當年的南昌大樓與鐘和公寓都屬于高標準居民住宅，后來也沒有像一些石庫門舊里那樣住進“72家房客”，目前這里的房屋絕大部分都是獨門獨戶。在修繕時，居民對自家內部空間的改造沒有提出集中需求。但修繕方與街道居委街道細挖居民需求：發現有兩三戶居民家中目前還是廚衛合用。在居民自愿的前提下，幫助他們進行了廚衛分割。

在南昌大樓，“80后”的郭先生從小跟著爺爺奶奶、爸爸媽媽住在一套兩戶合用的房屋內。郭先生一家住著其中一套兩室房——兩個全明的房間，寬敞又亮堂，但他們要與鄰居合用一個衛生間。“人口最多時，我們兩戶人家加起來住了10個人，早上搶廁所的日子可不好過。”郭先生說。

郭先生家的客廳，寬敞明亮 海沙爾攝影

時間流逝，老房子傳到了郭先生這代。前幾年，他結婚了，小兩口住著更為寬敞了。盡管兩戶人家的居住人數都大幅減少，但衛生間合用問題依舊困擾著他們。“沒有獨衛的房屋，已經無法滿足現代人的需求了。”郭先生一度想過置換房屋。

這輪修繕更新，打消了郭先生置換的想法。永嘉置業協調郭先生與鄰居進行了衛生間的分割改造。“南昌大樓與鐘和公寓內部空間較大，有衛生間分割的條件。”范永亮說。

郭先生家分隔后的衛生間 海沙爾攝

在郭先生家，記者看到，從他家的房間推門就是一個獨用衛生間，淋浴、抽水馬桶和洗手盆一應俱全。郭先生還重新裝修了房間，“只要生活設施齊備，年輕人也住得慣老房子。”郭先生說。

南昌大樓在建造初期，當年很多居住人家都有司機、保姆，為“劃分等級”，設計者在“高大上”的南昌大樓背后建造了一幢四層小樓宿舍，供司機、保姆居住。如今，居住者早已易主，小樓卻隨著歲月流逝破敗不堪。

上海阿姨家的衛生間，從淘寶上買了一個袖珍洗手池。唐燁攝

老建筑更新修繕，既要“面子”光鮮，更要兼顧“里子”；既要關注“看得見”的一面，也要關照“看不見”的一面。

修繕方加固修繕了小樓，消除安全隱患，因地制宜地為居民在家門口走廊內一方天地，修出了獨用的廚房與衛生間。在一戶上海阿姨家門口，記者拉開一道門，發現里面是一個一平方米衛生間，有抽水馬桶、淋浴器和洗手盆。她家門口的另一側則是一個獨用的廚房操作臺與洗菜池。