從原屬哥倫比亞圈，到上海生物制品研究所，再到滬上知名的時尚潮流文藝地標，上生·新所經歷多重身份的轉變，持續迸發活力，園區二期將于二季度起陸續開放。

上生·新所地處有著“上海第一花園馬路”盛名的新華路歷史風貌區。2018年，上生·新所一期正式對外開放。而備受市民關注的上生·新所二期位于一期南側，共規劃5棟新建多層建筑，將增設街道、內院、廣場等開敞空間，兼具辦公、商業、休閑娛樂等功能，助力“15分鐘社區生活圈”建設。

2023年4月，二期首棟建筑及首個廣場區域香樟廣場對公眾開放，Ozark Hub戶外生活館、蕉內等品牌，Reebok&nautica復古聯合店相繼入駐。目前，二期另外四棟樓已建成，預計于今年二季度起陸續開放。園區二期將增設多個出入口，并設置地下停車位。

品牌入駐方面，藍瓶咖啡、適馬等十余個品牌已確定入駐。二期招商工作持續推進中，將側重引入戶外運動、自然環保等更能提供情緒價值的品牌。

作為長寧區城市更新的標桿項目之一，上生·新所于2016年起由上海萬科負責改造運營。遵循“尊重歷史文脈、延續城市脈絡、新老建筑對話、多樣共享共生”的理念，上海萬科對園區內歷史建筑進行修繕保護，對工業建筑的改造裝飾及園區景觀進行更新升級，并將原有的封閉廠區改造成開放式的創意園區及市民活動空間。

近年來，上生·新所一期面貌不斷變化，商業業態日漸多元，成為了深受市民喜愛的7X24小時開放式公共文化街區。展覽、戲劇、音樂會、講座、喜劇等豐富多元的文化活動全年不間斷地在園區各個空間上演，藝術活動與老建筑氛圍凝聚而成的獨特文藝氣質，讓市民能夠真正沉浸式感知歷史、閱讀建筑。

上生·新所的歷史可追溯至20世紀二三十年代，園區內現存的3棟歷史建筑——哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池、孫科別墅即為當時所建。

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哥倫比亞鄉村俱樂部

20世紀20年代，美國普益地產在安和寺路（今新華路）和哥倫比亞路（今番禺路）周邊，開發哥倫比亞住宅圈項目（Columbia Circle）。哥倫比亞鄉村俱樂部便是這里的起始點和重要構成，它是美國建筑師哈扎德在上海開業初期的代表作品。

1927年，俱樂部建成開放，成為旅滬美僑在西郊的體育活動及社交聚會的生活服務場所，夏天因為其別致的陽臺和游泳池而尤其受歡迎。1952年后，俱樂部作為“上海生物制品研究所”辦公和員工活動使用。2020年12月，俱樂部作為蔦屋書店上海首店對外營業。“策劃生活方式提案型書店”蔦屋書店將城市更新與文化傳承有機相融，用博物館般的場景設計，賦予閱讀儀式感，構筑起了一個約2000平方米的全新藝術文化策源地。

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海軍俱樂部

海軍俱樂部建于1924年，原為美國鄉村總會健身房保齡球館，與哥倫比亞會所、附屬泳池原為一體，統稱為美國鄉村總會。后為“上海生物制品研究所”培養基蒸鍋間車間。在修繕時，車間內的除塵罩被改造為空調出風口，既保留了歷史痕跡，也得到了合理利用。

與俱樂部相連的附屬泳池，是上海難得的“英制”露天泳池。修繕時特意保留的泳池拼花馬賽克，外觀紋樣清晰，原本隱藏在北立面中央壁龕里的羊頭雕塑，重新與世人見面。如今，海軍俱樂部及附屬泳池成為了各類時尚活動發布會的秀場及活動展覽空間。

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孫科別墅

紅色陶瓦、手工菱紋抹灰、螺旋柱、鑄鐵陽臺、拱券門窗……由著名建筑師鄔達克設計的孫科別墅，糅合了西班牙、意大利文藝復興等多種風格。1989年，孫科別墅列入上海市文物保護單位。

建筑南立面中部凸出，入口門廊有大平臺，并列三扇尖拱券門，落地長窗。二樓有大陽臺，窗框有平拱、弧拱、圓拱等多種形式，采用巴洛克線條裝飾。紅色筒瓦屋面，柚木樓梯，柳安羅紋地板，院內花園曲徑通幽。

2020年11月14日，孫科別墅對外開放，并以首展“理想之地——上生·新所城市更新及歷史文獻展”亮相。如今，園區對其采取保護性開放措施，即別墅內舉辦展覽等活動時，市民游客可通過預約活動，同步參觀孫科別墅。其余時間，孫科別墅暫不對外開放。

上生·新所

地址：長寧區延安西路1262號