“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，這是前灘國際商務區開發之初定下的總體目標。記者今天從浦東新區了解到，作為上海未來六大重點發展區域的前灘，今年將進入建設項目集中竣工期，區域開發將秉承“一手抓功能、一手抓市場”的理念，力爭建設成為“世界級中央公共活動區的樣板區”。

主體項目將集中竣工

前灘國際商務區建設規劃中，商業、辦公、住宅及酒店被視為四大主體功能。其中，囊括辦公、商業功能的前灘世貿中心一期、二期已經于2017年率先竣工并投入運營；今年則將有近十個主體項目竣工，前灘建設進入了“快車道”。

今年竣工的項目包括晶耀前灘、前灘世貿中心三期、中糧·前灘海景壹號、前灘·東方逸品、海航·前灘領航、前灘·弘文華唐公寓、前灘·惠臨雍萃公寓、前灘·尚峰名邸、三湘·印象名邸等。

上述項目中，前灘·弘文華唐公寓定位面向國際家庭的高品質租賃式公寓，包含4棟小高層塔樓，共有212套公寓，項目設有整體兩層地下室，擁有含室內泳池的獨立會所、兒童游戲室、商務中心等便利設施。三湘·印象名邸項目總建筑面積5.38萬平方米，包含184套住宅，其設計充分考慮建筑與濱江景觀的互動關系，力求打造高端濱水住宅。

其他項目則均具備四大主體功能中的多個功能。例如，前灘·惠臨雍萃公寓項目由面積1.76萬平方米的商業辦公樓和相同面積的公寓組成。該項目是上海第一個要求建成后全部自持的土地掛牌項目，同時也是前灘地區首個裝配式建筑試點項目。

而在2019年至2020年內，前灘中心、前灘·嘉耀新都、前灘·東方悅耀，以及位于32-01、38-01、49-01、50-01地塊的主體項目也將陸續竣工。其中，前灘中心將成為區域未來的標志建筑。

前灘中心位于前灘核心區域，緊鄰軌交東方體育中心站，由陸家嘴集團與太古地產、香格里拉集團合作開發。中心包含一棟280米高的辦公塔樓、一座五星級酒店與一個大型低密度商業廣場。目前辦公塔樓結構標高已超過250米，預計于2019年竣工；酒店正在進行地下施工，商業廣場正在地上施工階段，預計均于2020年竣工。

建設宜居宜業的樂土

將一塊土地打造成宜居宜業的樂土，除了四大主體功能外，生活服務、市政道路、公共交通、綠地公園等配套設施建設同樣重要。根據“先宜居、再宜業”的開發思路，目前前灘地區道路建設、河道改造、能源管線鋪設等市政基礎設施已基本建設完成，教育、醫療、文化、體育等配套設施也已建成或開工。

今年，前灘地區將新添一所九年一貫制學校及一所幼兒園，與已有的教育資源相呼應，為地區提供多元化的教育資源選擇。這所學校鄰近國際社區，目前已經完工，計劃于今年秋季正式投入使用。

同時，前灘國際社區服務中心也已進入精裝修階段，將于今年竣工。該中心包括3棟樓宇，涵蓋零售、餐飲、社區凈菜超市等商業配套設施，以及社區醫療衛生站、社區郵政所、社區福利設施等生活配套設施，能夠提供優質便捷的“家門口”服務。

在醫療方面，前灘萊佛士國際醫院目前已經進入地下施工階段，預計于2019年竣工。醫院設計床位達400個，將提供內科、外科、骨科、眼科、耳鼻咽喉科、婦產科、兒科等全方位的醫療服務，服務水平達到國際標準。

前灘地區公共交通也經過精心設計，分為大運量、中運量和常規交通三個層級。現階段大運量公共交通依托軌交東方體育中心站，實現6號線、8號線、11號線三線換乘，可方便快速地前往市區各個方向；中運量公共交通中，南橋新城至浦東快速公交線路正在建設中；地區內常規交通站點也在不斷完善。

值得注意的是，位于前灘核心地區的公共綠地，不僅具備休閑和景觀功能，還將承擔交通和集散功能。該公共綠地將通過下沉式廣場等多樣式空間的布局，實現地面與軌道交通站點、公交站點、樓宇之間的無障礙連接。該項目正在精裝修階段，預計今年竣工。

自2012年前灘國際商務區開發拉開帷幕以來，前灘區域竣工項目總面積達41萬平方米，仍有243萬平方米項目在建。隨著一大批項目的集中竣工，今年將成為前灘建設承上啟下的重要關口。

接下來，前灘國際商務區的工作重點將轉移到社區管理和城市管理方面。前灘將致力于“特別適合國際企業入駐”和“特別適合國際家庭入住”的兩大建設理念，緊跟世博地區打造“世界級中央公共活動區”的目標。