繼第一百貨商業中心、上海世茂廣場重新裝修、華麗轉身之后，南京路、西藏中路口的又一重量級商業地標——上海新世界城將在3月11日閉店改造，并將在今年年底回歸，這也是新世界城自1995年開業以來最大規模調整。

圖為新世界城的一樓中庭。

今年是本市提出全力打響“上海購物”品牌三年行動計劃的第二年，“重塑商業地標，做實做好商圈商街”也進入攻堅年。新年伊始，一批上世紀90年代開業，迄今已有20多歲“高齡”的老牌商廈紛紛頒布了大調整方案：1999年開業，已有20年歷史的百聯南方購物中心迎來史上最大一次調整改造，百聯南方購物中心二期——南方友誼商城于2月22日起開始閉店裝修，計劃今年8月份重新開業；黃浦南京路上，除了上海新世界城，新世界休閑港灣、上海時裝公司西部商場、華聯商廈等都將進行改造升級；而在淮海路上，將重點推進錦江國購市百一店淮海店項目，力爭今年啟動改建并完成調整；徐家匯的匯金百貨自2019年起，將從2F商場開始進行逐層封閉裝修，計劃用5年分樓層進行升級改造；此外，虹口兩大停業已久的存量資產也有望重啟：上海商務中心將被打造成百聯曲陽購物中心，預計將于今年四季度重新開業。輸出管理的百聯虹口購物中心、大上海紫金城也有望在被收購后再次起航……

而上海新世界城，因其獨一無二的區位優勢、12萬平方米的巨大商業體量、在上海商業中的領軍地位，如何開展這場大改造、大調整顯得格外引人關注。

新世界城的杜莎夫人蠟像館將來有望升級為全球旗艦店。

聚焦“她經濟”，為體驗經濟、休閑經濟“留白”

隨著消費升級步伐的加快，上海新世界城此次調整緊扣消費客群的變化。據新世界城相關負責人士介紹，本輪大調整，他們通過日常銷售的大數據分析、向會員發放問卷、商圈評估等多維度的手段，最終決定調整后要突出“她經濟”“家消費”“大眾高端”等關鍵詞。為打造“她經濟”，調整后的上海新世界城將增加女性商品購物樓層，從現在的2-3樓2個樓面，增加到2-4樓3個樓層，經營大類涵蓋國際輕奢女裝、國內一線女裝、設計師女裝、淑女服飾、少女服飾等；客群定位也將重點面向年輕人和現代家庭，年齡段下降5-10歲；商品定位則是堅持大眾高端。“將引入新品店、首入店、旗艦店等，形成一樓一亮點。適度縮減純百貨比例，不斷增加餐飲文化、體驗和互動性項目。” 這位負責人士說道。

事實上，上海新世界城正是滬上同行中最早嘗鮮“體驗經濟”的一批先行者。2005年，新世界二期落成時，他們引入了全球第六家、大陸首家杜莎夫人蠟像館，第一家室內真冰溜冰場——冠軍溜冰場以及上海歌城、湯姆遜的歡樂世界、SFC上海影城等“體驗經濟”項目，無論從知名度還是從經濟效益上講，都堪稱行業翹楚。特別是杜莎夫人蠟像館，目前客流量已近百萬人次。

“如果說女性商品購物樓層到底要占幾樓，商品的品牌定位到底應該年輕幾歲，討論得比較久之外，通過調整進一步做大做強體驗經濟是我們很快形成的共識。”

據悉，此次調整新世界城引入的“體驗經濟”中好幾個項目都十分“吸睛”：如全球首家動漫文化體驗IP項目——火影忍者世界，它位于上海新世界城11層，即原來上海歌城的所在地，以動畫《火影忍者》為模板并建有高科技的游樂設施，力圖打造成一個豐富且多維度、真實并極具代入感的“奇幻空間”；上海首家24H公益讀書會，位于上海新世界城13 層，并將有單獨的上下電梯直通戶外； 世界室內最高攀巖項目，高度達55米。競技攀巖成為2020東京奧運會正式比賽項目，目前中國攀巖人口有十幾萬人，項目的引入將吸引專業選手及青少年的關注起享受攀巖帶來的樂趣和激情。

而原有的杜莎夫人蠟像館和真冰溜冰場則將迎來升級。上海杜莎夫人蠟像館未來將通過增加創新潮玩項目、增加每年蠟像的數量、與華人影視實現跨界合作等舉措，有望升級為全球旗艦店；真冰溜冰場升格為“新世界冰雪世界”，引入真冰冰屋、冰壺休閑體驗區等體驗場景。

另外，上海新世界城地處南京路步行街的西首，是欣賞步行街川流不息的人流的最佳觀景地，為此，此輪調整中，上海新世界城4樓至9樓，每個樓面都將在零售區域之外，“留白”出超廣角立體觀景休閑區，引進國內外知名中餐、西餐、日餐、咖啡廳、甜品店或網紅餐廳，顧客可以一邊品嘗美食，一邊觀賞窗外美景。

一樓部分品牌將設臨時柜延長營業

臨近閉店，一些專柜的折扣力度很大。

上海新世界城閉店裝修在即，是不是意味著所有品牌商戶在此期間都關門打烊？關門之前會不會像此前的第一百貨商業中心、百聯南方友誼商城等閉店前搞大促銷，讓顧客買到性價比特別高的商品？

上海新世界城有關負責人告訴記者，3月11日閉店裝修后，一樓南商場的近5000平方米營業面積將延長到5月2日，這些品牌主要為化妝品、珠寶、手表等大類；一樓南商場5月2日關閉之后，這些品牌將搬到一樓西商場繼續營業，將一直持續到8月中旬。另外，上海新世界城的杜莎夫人蠟像館、SFC上海影城在閉店期間仍將繼續營業。“特別是化妝品，供應商來年的拿貨指標都是根據他們的年度銷售總額來的，如果半年不做生意，他們來年的拿貨指標就要縮減一半，考慮到與商城多年的合作關系，不能讓客商因為這次調整損失太大。”

“除了一樓部分品牌將設臨時柜臺延長撤離時間，出于安全考慮，其它樓面都將按照既定的時間停止銷售。”新世界城的相關負責人士說道。值得關注的是，近10年來，每年的“三八婦女節”，都是上海新世界城的營銷重頭戲，今年之所以選擇在3月11日閉店，也是為了不放過“三八婦女節”的營銷商機。“今年的三八節營銷活動與閉店促銷相疊加，我們不僅將推出一系列性價比高的商品進行大促銷，餐飲、文化、娛樂項目也有諸多優惠，這將為上海新世界城小別廣大消費者添上一個完美的句號。”

題圖為上海新世界城調整后的效果圖。